曾经房价洼地发展如何 泗泾板块的后拍地时代解读

2017-03-01 09:30:00|来源:新浪房产

??(乐居编辑 姜晓东发自上海)泗泾板块作为上海楼市的老牌洼地,在近几年被广泛看好,而看好的原因,则无非是9号线的人流导入以及大虹桥的规划概念。“大虹桥”内涵是一个综合概念,包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面,未来将打造成上海“后世博”阶段重要的经济亮点。概念一经提出,泗泾的新房就开始升温。据了解,此前板块内火热的同润菲诗艾伦、万业梦立方等都已经售完。而目前板块内可售的新房已经较少。今天就随小编一块去看看2月18号新开盘的金地玺华邨(免费看房)吧!

项目落成构想图
项目落成构想图

 

??金地玺华邨(免费看房)由名企金地打造,为金地自在城的四期项目。目前在售的项目有上叠为1133房的叠加别墅;下叠为1204房的叠加别墅;1254房一楼洋房、1204房中间套和1083房顶楼。Ea户型建筑面积约113平米,为四房两厅两卫。四开间朝南,一楼配有老人房/保姆间,是别墅户型会比较看重私密性,保姆间的存在可以让保姆住在一楼,与主人的休息区隔开。底楼的房间同时也可以用作老人房,让老人在居住是免于爬楼梯。主卧的套房也是保护主人私密空间的重要设计。整体来看,虽然整幢别墅的建面较小,但户型空间十分紧凑。

金地玺华邨Ea户型图金地玺华邨Ea户型图

金地玺华邨Ea户型图金地玺华邨Ea户型图

??看过了金地玺华邨(免费看房)户型我们再来看一下周边的配套设施。因为该产品是金地自在城的四期项目,且周边楼盘密布,相应的配套设施非常的完善。周边的商业包括有:三湘商业广场、大润发超市、保利购物中心(在建)、绿地商业街(在建)等等。另外泗泾站到佘山站只有一站之隔,整个佘山的风景区同样可以被轻松的享受到。

项目周边配套项目周边配套

项目周边配套项目周边配套


??金地玺华邨(免费看房)地处上海松江泗泾板块,位于泗通路和泗宝路交叉口。该项目距离上海轨道交通9号线泗泾站直线距离只有600米左右,可以说是非常的近的。因此轨道交通方面则主要依靠9号线,市区方向可直达徐家汇,远郊方向可到松江新城,出行上非常的便利。

周边轨交周边轨交

??看完轨道交通,顺便看下周围的公共交通状况。该项目周围公交站点非常的多且近。距该项目500米以内总共有五个公交站点,并包括了泗泾站汽车在内。泗泾汽车站内共通有6趟公交线路,这些线路都有1845路,松江45路,松江46路,松江46路区间,松江47路和1846路。这些公交线路四通八达,连通了整个松江区。从这里乘公交出发可到达松江区的任何地方。通过方便的轨道交通和公共交通,远可以方便出行至市区方向,近则可以到达松江的任何地方。虽然该项目处于外环之外,但是乘坐公共交通和轨道交通还算是很发达的。

周边公交站点周边公交站点

??关于驾车方面,小编认为在高速网四通八达的上海,距离高速路的远近根本不是首要的问题,最重要的是要看路况的拥堵程度。因为无论是谁开着豪车在高速路上蜗牛爬都不会是一件舒心的事吧!泗泾处于上海外环之外,人口密度相对偏低,因此车流量不大,小编一路走来,通过眼见可以明显的感觉到。当然该项目周围肯定是有高速路通过的,项目北边直线距离大约3公里处即沪渝高速,西边直线距离8公里处便是沈海高速。因此在自驾出行方面,该项目同样是优秀的。

周边高速网周边高速网

??通过小编一天的走访来看,该项目在交通设施,周边配套,户型设计,房子质量上都是非常让人满意的。

??除了金地玺华邨,泗泾板块其他项目也都有别墅可售。法兰西世家已经尾盘在售,其270平米的别墅总价约900-1200万/套,价格较高,且项目周边交通不便,实际出行依赖自驾。但项目的优势在于现房在售,法式外立面看上去十分的高端,是传统的大户型别墅。


??泗泾板块其余三个新房项目均有新城控股,上坤置业有限公司开发,其中美墅已经是尾盘在售。新城上坤樾山-樾山璟里目前有公寓在售,建面约91平3房、115平4房,均价约40000元/平。还有少量建面约119平至130平叠加别墅在售,后期预计有加推。



??新城上坤樾山四季目前在售三居室建面102-166平,四居室建面134-138平。项目位于松江泗泾板块,与九号线佘山地铁站800米。带装修。樾山四季是新城上坤樾山第二批开发的地块。

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