??（乐居编辑 万婷婷发自上海）青浦区位于上海市西部，东与闵行区毗邻，南与松江区、金山区及浙江省嘉兴市嘉善县接壤，西与江苏省苏州市吴江区、苏州市昆山市相连，北与嘉定区相接。青浦区虽然发展较上海其他地区落后，但是良好的生态环境和可持续发展的潜力是青浦最为宝贵的资源，也是吸引人才集聚最具竞争力的优势。
??青浦淀山湖新城规划总面积为119平方公里，规划人口规模为70万人，建设用地规模为85平方公里，人均建设用地120平方米/人。新城整体以“八纵六横”主要的路网为基础框架，形成以“三轴、六片、四心”主要结构的“绿色水城”。如此环境优良，未来又是上海规划发展的重点，吸引着大批购房者前来这里置业。
嘉定新城规划图
??如果能在这里拥有自己的别墅，呼吸着干净的空气，时而探寻优美古镇，时而观赏湖光水色，时而休闲健身，定是人生美事。接下来小编带你走进帕缇欧香苑(免费看房)，一个临湖而建的景观楼盘。
??帕缇欧香苑(免费看房)位于青浦外青松公路6666弄，东面是外青松公路与南面的沪青平公路交叉，与外青松公路平行的是城中南路。北面是北定浦河，隔着北定浦河与沪青平公路对望的是城中西路。隔着外青松公路，位于项目东面直线距离约200米的是仁恒运杰河滨花园。
位置图
??项目的开发商复地集团开发管理房地产算是经验比较充足的了，目前开发项目已遍及上海、北京等超大型国际都市；天津、武汉、重庆、成都、西安、长春等区域中心城市；以及杭州、南京、无锡等长三角核心城市。近年来，复地年均开发管理各类房地产项目超过40个（期），在建项目建筑面积保持在200万平方米以上。
??交通上距离项目最近的轨交是在建中的17号线青浦新城站，直接距离约2公路，未来即便通车了，也还是要乘坐公交换乘，并不是很方便。
位置图
??距离项目约300米即是沪清平公路城中南路站，途经的公交车有沪商专线区间、沪朱专线、青枫专线、青商线、上朱线。另外沪青平公路城中南路（南门）站途经公交有1501路、青金线，青商线、青小线、青蒸线。虽然公交线路较多，但基本都是城区内部的公交。
周边公交站点
??总体来说项目位置虽处于青浦新城，但离城中心较远，交通上如果要去上海市区，还是自驾比较方便，项目距离A9高速出口约450米距离。
??看完交通还请购房者不要沮丧，因为鱼与熊掌两者本来就是不可兼得的。帕缇欧香苑(免费看房)交通不便，是因为项目临近淀浦河，拥有长达约1000米的淀浦河岸线，并依据淀浦河和另一条穿越社区内部的天然河流的走势，围合成社区的别墅专区。社区同时规划约10万平的现代园林，由香港贝尔高林公司设计。
实景图
??另外，为了增加小区的绿化景观，开发商新建了一个小型的公园，配备有塑胶慢跑道，可以供业主休闲和健身。
社区公园
??项目是由联排别墅、双拼别墅、叠加别墅和公寓构成的大型混合型社区。目前在售公寓户型是建面118-138平米三房、162平米四房，带装修交付，预计交房时间是2017年底，目前房源量也是充足的。比较不足的是目前别墅没有在售，有高端置业需求的购房者需要再等一等了。
??小区的容积率是1.76，对于公寓来说还是不错的，但是小区还有别墅，这样看来的话也就一般。
效果图
??小区的车位比是1:0.7，对于需要依赖自驾出行的本项目来说，稍显不足。
??帕缇欧香苑(免费看房)的物业费1.7元/月/平方米，这个物业费对于同类型的楼盘来说，是非常优惠的了。
??值得一提的是，小区内部有一家青浦区实验幼儿园（分园），这是一家公立的幼儿园，只要是购买帕缇欧香苑(免费看房)的业主，就可以上这家幼儿园。孩子就在家门口就能念公立幼儿园，真的是省心又省钱。
青浦区实验幼儿园（分园）
??虽然小区位置偏远，但环境优美，空气良好，非常宜居。另外还有公立幼儿园助力，总体来说还是可圈可点的。
??帕缇欧香苑(免费看房)户型种类繁多，小编带大家看一下在售的建面138平米的户型。138平的户型做成了3房2厅2卫。三开间朝南，南北双阳台，保证了采光，室内更加明亮。主卧及书房带270度大飘窗，更能观赏美景，享受阳光。主卧带独立采光卫浴的卫生间，呵护主人隐私。户型在一定程度上做到了动静分区，书房和主卧位于西面为静区，客厅和厨房在东面直线上，总体布局合理。
138平米户型图
??生活配套上，小区自带的底层商铺目前已经较为成熟，餐饮、便利店、干洗店、生活馆，在家门口就能一定程度上满足日常所需。距离小区最近的商业配套是青浦城区的商业配套。如果想要去更加大型的商场和购物中心，只有吾悦广场，但需要公交或者自驾出行。
社区配套图
??项目周边除了已有的夏阳湖公园外，在西南面将再规划建造两座公园。
周边公园
??帕缇欧香苑(免费看房)周边学校不是很多，主要集中在北定浦河的北面。最近的小学是东门小学，距离项目直线距离约700米。上海市青浦区第二中学距离项目直线距离约1.1公里。
??与项目周边学校分布类似，南面没有医院，都集中在项目北面，并且都有一定的距离，所以医疗资源比较缺乏。
周边医院
??结语：
??帕缇欧香苑在交通上，适宜有车的业主，自带商业配套能满足日常所需。但是小区临湖而建，周围多个公园环绕，环境优美，空气优良，自住养老都可以。项目目前在售公寓价格约42000元/平米，户型建面118平米三房起。青浦新城的其他楼盘，如中铁逸都、葛洲坝绿城玉兰花园、宝业爱多邦，均价约40000元/平米起。价格上来说符合目前青浦新城区域的整体价格水平。
中铁逸都剩余少量户型为建筑面积约120平3房、140平3房、133平4房、152平4房花园洋房在售，均价43000元/平。更多楼盘详情请致电咨询。
葛洲坝绿城玉兰花园在售面积约190-236平米绿城叠墅，全干挂石材立面，可享5.6米挑高地下室及花园庭院；面积约171平米4房大平层，约15米南向面宽。均价约40000元/平米，具体一房一价。详情可致电售楼处咨询。筑35万方建筑群，布局西上海。
宝业爱多邦在售建筑面积约78平2房、94和117平3房，均价41000-42000元/平米。宝业爱多邦是宝业集团在青浦门户打造的住宅项目，采用装配式住宅生产工艺，在空间舒适度、防水抗震方面有优势。南向超大采光，360度管家式服务。详情可致电售楼处咨询。
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