手头有点闲钱的看过来 24万投一套房产亏不亏

2017-03-01 18:00:00|来源:新浪房产

??(乐居编辑 姜晓东发自上海)自上海房产新政放出以来,上海房地产市场已不如原来火热。上海自进入认购认贷,商办项目又停止网签后,上海更多的的置业者将目光从本地市场抽离出来,放在了周边城市,如苏州,杭州,嘉兴,无锡等旅游名市的旅游地产上。3月份天气转暖,春回大地,春游的热情慢慢高涨了起来,今天就跟着小编和初春的暖风一起去参观一下紧邻上海的嘉兴市新地产——中梁秀湖壹號院(免费看房)吧!

项目规划图项目规划图

??目前中梁秀湖壹號院(免费看房)在售的户型为建筑面积约80平米、89平米、96平米3房高层和113平米、118平米、125平米4房别墅,均价为10000元/平,最低总价只有约80万元,具有极大的价格优势。相对于上海的总体房价都是处于一个非常低的层级。我们通过售楼处介绍:目前如果名下没有在还房贷的房产的话,首付需要交30%,比上海的首付35低不太多,但是如果名下有在还房贷的房产的话,首付只需交40%,而上海则需缴纳70%。虽然二套房产要多缴纳10的利息税,但是该项目总价少,10%的利息合计下来也只是一个很少的数字。因此如果在上海有套房产并且仍在还贷款的话,中梁秀湖壹號院(免费看房)就是低价格的二房上选了。


??整个项目户型众多,在楼房的布局上可谓匠心十足。中梁秀湖壹號院(免费看房)整个社区由南往北,由低至高,利用地块内的天然水系规划为别墅区、洋房区、以及高层区,物业类型多样化且集中式排布,互不干扰。高层区的最大楼间距近70米,日照采光充沛,空间通透,毫无视线遮挡。每栋楼前均有独立的组团景观,最大的组团景观达10000平米,局部的楼栋底层采用架空设计,配备休闲娱乐设施,大大提升了小区内部景观资源以及活动空间的利用,老人、小孩都能更好地在小区内嬉戏和休闲,找到适宜自己的活动场所。独立别墅区,枕河而居,开窗就是风景。整个墅区以园门、院门、宅门构成独具韵味的三重私密性的进门礼仪。每栋墅区都有独立的前院、内庭和后院私密围合。

楼盘实景图楼盘实景图

??随着小编长远奔波,看过他们的样板房之后,感觉还是非常的不错的。内部装修多呈现中国风,色调明亮,给人喜庆的感觉。不过,该项目是毛坯交付的,装修的话还是要户主自行解决。

??从户型图上来看,最大的特色是每户都配备了面积不错的大阳台。因为户型种类最多,我们以三室两厅一卫为例主要进行介绍。从户型图可以看出,及时是建面最小的该户型,仍然配备了面积可观的朝南大阳台,确保室内光线充足。餐厨客成一字型,成一体布局,缩短上菜距离,方便进餐和招待亲朋。两个卧室一个有阳台,一个和书房一体。整体面积虽小,但是布局合理精巧。

三室两厅一卫户型图三室两厅一卫户型图

??小编从上海静安大宁乘车出发,走中环转沪昆高速,从嘉兴枢纽转常台高速最终到达该项目。从地图上看,由上海至此,路线简单,但是路程却是非常远的,小编共走了120公里才到达该项目。因此,来自上海的购房者,更多的会将该项目作为旅游地产置业,打算购买自住的可能性应该不大。

项目距上海城区距离项目距上海城区距离

??嘉兴市北接苏州,东临上海,南边毗邻上海,与绍兴宁波隔杭州湾相望,西方是太湖边上的湖州,位于五市中心地带,相距均不过百公里,位于交通干线中枢。本案位于嘉兴市秀洲新区秀园路与东升路交叉口西南侧,西侧是嘉兴秀洲常台高速出入口,周边五城,驱车可通过高速路便捷到达。另外,项目距嘉兴火车站约9.2公里;距嘉兴高铁站(嘉兴南站)约20公里,交通便捷,地理位置优越。

??楼盘周边方面,中梁秀湖壹號院(免费看房)位于秀洲区,属于新城区,该区距离嘉兴城区稍微偏远,很多项目处于在建阶段。不过,在建的东升路延升段,将经过秀园路、加创路,横跨常台高速,连接嘉铜线,直达新塍镇的美食,预计2018年年底将通车使用。

??通过小编一天的看房,小编认为该项目整体布局合理,地理位置优越,且价格低廉,对置业主来说,作为上海外的第二套房,是非常优秀的选择。看了小编的看房手记,如果对上海周边的房产感兴趣的话,其他的房产还有太仓市的碧桂园招商凤凰城(免费看房),预计于2017年4月加推新房源,户型为建筑面积约83、87、96和120平米,价格待定,预计推出500套房源。


       苏州市的碧桂园十里江南(免费看房),在售独栋别墅,目前在售房源为建筑面积约90平1室2卫2厅,建筑面积约116平2室1厅1卫,建筑面积约152平3房2厅2卫,目前均价为20000元每平,160万每套起。


       新西塘孔雀城(免费看房)在售建筑面积约89平、98平3房,118、128平4房,均价约13000元/平米,在售房源为高层,总成熟33层,预计毛坯交付。这些都是上海周边比较不错的项目。 

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
必威体育