垂直绿化加85得房率 嘉定北改善房4万算高么

2017-03-02 17:30:00|来源:新浪乐居

??(乐居编辑 姜晓东发自上海)提起嘉定北,偏远的第一印象肯定便与它捆绑了起来。诚然如此,但是随着人才的不断流入上海,住房的硬性需求也无法长久搁置,囿于上海的房价和住房的舒适度需求,更多的置业者将目光投向了上海的偏远地方。虽然路途遥远,不过伴随着更多的房产落户,周片配套随之完善,住房体验和楼房的潜力也大为可观。今天就跟随着小编的步伐一起来看一下地处嘉定北的新盘项目——碧桂园嘉誉(免费看房)

项目规划图项目规划图

??首先,小编便了解到该项目地面的基础绿化率有35%,同时又加上了顶层绿化和垂直绿化。这样小区的整体绿化环境在普通住宅中就属于非常可观的了。垂直绿化和顶层绿化目前是城市建筑大力推行的,有效的利用了传统建筑上被忽视的空间,改善了钢筋混凝土建筑造成的审美疲劳。听售楼处介绍,这种绿化结构最重要的是能阻隔城市的噪音污染和光污染,在炎热的夏季和寒冷的冬季还有保温隔热的作用,节能减排,符合现代城市生活的理念。

项目实景项目实景

??碧桂园嘉誉(免费看房)目前在售建面约115平米三房二厅二卫花园洋房,均为8层一梯两户,均价约38000至40000元/平米,项目为带装修交付。


??该项目只有8层且配有电梯,与项目的绿化设计结合起来,构成了一个舒适的宜居环境。

??看过样板房,小编还是非常喜欢这样的装修风格的。色调温暖,风格温馨。一天忙碌的工作回到这样舒适的环境中,全身心的放松可谓一件美事。

样板间样板间

??项目为带装修交付,因之,小编详细的看了一下户型图,目前在售的均为115平米的带装修交付,户型为三方二厅二卫,空间非常的充足。进门有增加纵深的玄关,确保了房屋的私密性;主卧、次卧和客厅朝南依次排开连成一线,客厅配有大阳台,卧室配有飘窗,入室光线充足;客厅和餐厅空间上归为一体,又被房间路线分开,布局灵动;L型厨房并配有储藏室,方便烹饪,增强烹饪体验。

3室2厅2卫户型图3室2厅2卫户型图

??看完以上,小编又去逛了一下周边,发现该项目距离地铁站偏远,距离西南角的11号线嘉定北站直线距离约有4.6公里,距离东南边的7号线美兰湖站直线距离约有7.1公里,郊区房距离地铁站的距离偏远实为美中不足,不过周边公交站点还算丰富。1公里以内的公交站点共有10个,选择乘公交出行虽然不如地铁迅捷,但是还是可以接受的。

项目周边公交站点图项目周边公交站点图

项目周边轨道交通图项目周边轨道交通图

??周边基建比较完善,时代联华购物中心、新天地罗宾森商圈、嘉定区徐行幼儿园、徐行小学、徐行中学和嘉定中心医院都在该项目附近,生活便利。

       综合来看该项目产品本身质量很高,适合入住,但是作为郊区花园洋房,距离轨道交通偏远,价格在同区位偏高,不过高价格带来的是高生活质量,有考虑在嘉定北徐行板块买房的可以优先考虑一下这个项目。

       通过小编一天的走访,发现嘉定还有其他在售的适合选购的项目,包括:嘉宝梦之缘景庭(免费看房),在售77平2房;95平、101平、114平、139平3房,带装修交付,单价42000元-45000元/平。房源具体位于3号楼和5号楼,总高20层,2梯4户。毛坯交付。


       信义嘉庭(免费看房),二期在售主力户型为130平4房2厅2卫,南北通透。另有90平2房、90平3房、110平3房均价约36000元-40000元/平。项目为带装修交付。

       绿地海域观园(免费看房),售少量260平联排别墅现房,总价1300万/套起。绿地海域观园(免费看房)在售户型均为地上3层地下2层,其中负一层是地下室,地下二层是车库,地下室面积150平左右。毛坯交付,样板间已开放现可预约参观。

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