上海周边1字头楼盘一大把 为何就这个楼盘人最多

2017-03-09 09:30:00|来源:新浪房产

??(乐居编辑万婷婷 发自上海)目前要问嘉善哪个楼盘最火,非新西塘孔雀城(免费看房)莫属。它的体量之大以及售房速度之快都是惊人的。周一的售楼处也是一番人山人海的景象。首先说说售楼处吧,刚进售楼处映入眼帘的是水景景观,再往里走,沿路两边是竹林,景观十分雅致。经过一座拱形石桥后,视野更加开阔,有几处水榭亭台供人休息和游览。我觉得我进来的完全不是售楼处,而是某处园林。

售楼处实景售楼处实景

??西塘孔雀城位于嘉兴嘉善市,处于上海、杭州、苏州、宁波十字中心位置上,项目周边多条高速环绕,有沪杭高速、申嘉湖高速、亭枫高速、上海绕城高速、沪昆高速、常台高速。交通线路繁多。距国家4A级景区仅需20分钟车程,去周庄和乌镇也仅需约1小时车程。

区位图区位图

??项目开发商是孔雀城,知名度上没有绿地、招商、万科等有名。创立于2003年,先后也荣获过一些奖项,2016年孔雀城成为河北华夏幸福中超足球俱乐部战略合作伙伴、孔雀城确定“幸福小镇”战略。


??新西塘孔雀城(免费看房)整体体量巨大,前7期房源已售完,目前在售的是9期,主力户型为89-130平米3-4房,均价约13000元/平米。项目每期分别有一个主出入口,三个地块都有人行桥相连形成一个环形人行步道。据案场介绍,9期目前所剩房源量很少,预计3月中旬将加推8期和域外项目半岛跃府。目前比较受关注的是半岛跃府,具体价格待定。半岛跃府产品有平层和跃层,平层层高约2.8m、跃层层高上下各约2.7m,共有13栋高层。规划总户数1398户,其中跃层707户,平层691户,预计交房时间是2019年6月30日。据售楼处介绍,样板间目前还未开放,等中旬加推的时候会开放。

沙盘图沙盘图

??新西塘孔雀城(免费看房)目前周边1公里范围内基本是没有什么配套的,售楼处周边有嘉善产业新城、上海人才创业园以及嘉善规划展示馆,无法满足业主正常的日常所需。但是据案场人员介绍,新西塘孔雀城(免费看房)未来规划在社区内建造上海师范大学嘉善附属实验学校(上海排名前三的教育机构),整个项目的教育从小学到高中十二年一体制教育规划都分布在社区。

上海人才创业园上海人才创业园

嘉善产业新城嘉善产业新城

??项目未来居住区内还规划有邻里中心及滨水商业组团,大型SHPINGMALL、时尚酒吧街、嘉善风情水街。这些配套建成后将极大满足业主的日常所需。

??项目的物业公司是开发商自己的物业公司幸福物业。幸福物业嘉善分公司于2015年6月成立,通过ISO9001:2008质量体系认证与ISO14001:2004环境体系认证。公司在所管理的住宅小区,致力于规范化、专业化、亲情化管理,关注服务细节,营造物业服务特色,不断提升服务品质,为业主打造顶级的物管服务,让业主在园区就能感觉家的温暖。

??新西塘孔雀城(免费看房)的的户型有6种,下面看一下主力户型A户型87平米的房型。此户型做到了三开间朝南,整体采光通风都很好。主卧带卫生间,很好的保障了隐私。同时也做到了动静分离,所以说87平米能做到这样紧凑的3房2厅2卫,基本上空间已经得到了最大的利用了。

87平米户型图87平米户型图

??交通上,项目距离高铁嘉善南站直线距离仅1公里,步行15分钟即可到达。10分钟即可到达上海松江站,票价也基本上在20元左右,出行还是非常便利的,只是要乘坐高铁上下班,交通费比较昂贵。

??项目目前的教育资源还是要依靠嘉善县的配套,如嘉善实验幼儿园,位于项目西北方大约3.9公里处,江南幼儿园,位于项目西北方大约1公里处,嘉善县实验小学(省城镇示范性小学),位于项目东南方大约2.7公里处。直线距离3.6公里处有嘉善县实验中学。

??项目周边医疗资源还是比较丰富的,嘉善县第一人民医院(三级乙等)、嘉善县中医医院(二级乙等)、嘉善五洲医院(中西医结合医院)等等。

医疗配套医疗配套

??商业配套上,距离项目直线距离约1公里有大象世界购物广场,另有大润发、农工商超市等配套直接距离均约3公里以上。所以目前社区周边的配套还是不完善,也有一定的距离,业主想要更高的生活标准还是得看未来小区规划的商业配套。

??新西塘孔雀城(免费看房)位于嘉善高铁新城区域,根据规划,嘉善高铁新城在空间格局上将形成“一馆(城市规划馆)、一院(城市大剧院)、一带(滨水健康带)、一轴(城市迎宾大道-嘉善大道)、两公园(迎宾公园、大湖公园)、三组团(低密宜居组团、生态颐养组团、乐活宜游组团)、六邻里中心”的整体发展格局,成为嘉善“以产兴城、以城带产、产城联动”的全球智慧型城市产业综合体典范。

规划图规划图

??总之,新西塘孔雀城(免费看房)之所以火起来归根结底有以下几点:价格上,均价约13000元,在上海周边找1字头的项目的确是非常困难的;其次是项目绝佳的区位优势,位于上海、杭州、苏州、宁波十字中心位置上,无论将来是哪里的发展必将带动这里的发展,并且周边景点居多;交通上,距离嘉善南站仅1公里,非常便利;最后项目本身规划的商业配套及教育配套也是一大亮点。

??上海周边在售的楼盘除了新西塘孔雀城(免费看房)之外,还有中梁秀湖壹號院(免费看房)招商碧桂园依云四季(免费看房)碧桂园十里江南(免费看房)

??中梁秀湖壹號院(免费看房)在售户型为建筑面积约80平米、89平米、96平米3房高层和113平米、118平米、125平米4房别墅,均价约10000元/平。目前,高层户型和三层别墅样板房已开放,高层为96平米户型,别墅为121平米户型。预计后期加推新房源,户型为建面约80-96平3房以及113-125平4房。


??招商碧桂园依云四季(免费看房)预计3月11日开盘,将推出430套建筑面积约82平2房,91、113平3房,其中82平米2房位于8#,91、113平3房位于5#、6#、7#、10#、11#,其中8#为两梯四户,其余为一梯两户,91平为中间套,113平为边套,均直通地下车库。目前预计均价约12000-13000元/平米,具体以开盘当天价格为准。


??碧桂园十里江南(免费看房)在售类独栋别墅,目前在售房源为建筑面积约90平1室2卫2厅,建筑面积约116平2室1厅1卫,建筑面积约152平3房2厅2卫,目前均价为20000元每平,160万每套起。



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