奉贤3字头刚需项目遍地 却让4字头刚改别墅成为销冠

2019-06-11 07:30:00|来源:乐居

??奉贤给人的印象一直是刚需大区,5号线南延伸段的落成通车,依旧没有改变这样的格局。但对于奉贤来说,即使是刚需大区,但二套置业的需求其实是很旺盛的。

??可是为了迎合奉贤的“刚需”人设,目前区域内的刚需产品占到近8成,所以在奉贤,一套品质极佳,居住环境优异的房子不仅是受欢迎,而且是很难得的。这也就是为什么禹洲雍贤府目前如此受欢迎的原因。

??根据克而瑞数据的数据显示,禹洲雍贤府5月的成交金额跟套数,在整个奉贤占据了第三,4月更是整个金汇板块的销冠,作为一个金汇项目,在与区域“龙头”板块南桥的竞争中,拿下这样的成绩其实颇为不易。但在轨交、配套等方面都略有劣势的情况下,禹洲是凭借什么受到购房者的青睐呢?

户型设计亮点十足 刚改型价格改善型品质

??项目目前主推户型为建面约127平米上叠和144平米下叠的叠墅,均价约4.2万/平米。总价在530万元左右。

??在户型设计方面,一楼:南北双阳台,带入户花园,并且电梯装在室外,不占用室内空间。客厅餐厅以及厨房相连,南北通透,室内的采光及通风都十分优秀。首层还带卧室,可用作老人房,避免楼上楼下的跑。

127平米叠墅一楼127平米叠墅一楼

??2楼:主卧带露台,次卧均带阳台,南北双露台的设计,不仅保证了整体室内采光充足,室内的景色也更加开阔一下。并且主卧套房设计,保证了主人的私密空间。厕所也做到了干湿分离,保证后期居住的舒适度。户型整体在细节上的设定是很完善的,并且带入户花园,下叠带两层地下室,上叠带阁楼,整体的附加值也较高。

127平米叠墅二楼127平米叠墅二楼

BRT连接浦东前滩 自驾快速连通市区

??交通方面,禹洲雍贤府与BRT南行港路站的直线距离约为300米,BRT的目标是从南桥到浦东的前滩(东方体育中心),6号线、8号线和11号线环绕的板块。而项目距离最近的5号线南延伸段望园路站直线近6公里左右,距离稍远,需要依靠项目附近的航奉专线、莘团线和奉贤6路等公交车的接驳,公交车站位于项目紧靠的大叶公路上和金碧路上。

周边车站周边车站

??自驾出行方面,项目紧靠的大叶公路可直接进入沪金高速,而目前以建造完成的虹梅南路隧道可快速直达莘庄、徐汇、中环等地。周边还有浦星公路和团汇公路,都是奉贤较为重要的主干道。可见项目周边交通出行还是较为依赖自驾出行。

生活配套成熟 大型商业依靠南桥商圈

??禹洲雍贤府周边的大型商业主要依靠南桥,但是距离稍远,需要借助公交和自驾。而基本生活配套主要依靠金汇镇上的配套,有汇欢商业广场、农工商、万家福等超市,项目周边有金碧汇虹苑的商业街以及菜市场,可满足业主基本的生活需求。

周边市场周边市场

周边红十字周边红十字

??教育资源方面,项目周边学校林立,有包括同济存志学校、明德外国语学校(原福山外国语学校)、金铃子幼儿园、金汇学校(九年一贯制)在内的多家学校。但目前对口情况尚不确定。

??总的来说,禹洲雍贤府的别墅产品品质不俗,并且项目还有偏向刚需的小户型高层,多种户型适合各类购房者。

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