公证摇号以来上海最难买的10大新盘 第一你绝对想不到!

2020-04-28 13:59:57|来源:乐居买房
摘要| 自2017年7月上海正式实行新房开盘公证摇号以来,上海涌现了一大批“爆款红盘”,即便是“千人摇号”“排队选房”的场景,也是层出不穷,那么,近年来上海最难买的十大新盘是哪些呢?

??自2017年7月上海正式实行新房开盘公证摇号以来,上海涌现了一大批“爆款红盘”,即便是“千人摇号”“排队选房”的场景,也是层出不穷,那么,近年来上海最难买的十大新盘是哪些呢?第一你绝对想不到!

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内环豪宅开盘成绩不俗

??NO.10

??同济融创玫瑰公馆

??开盘时间:2018.3.12

??推盘套数:266

??摇号人数:860

??中签率:30.93%

??2017年7月以来,闵行中外环之间的新房项目一只手都能数的过来,个个抢手;更不用说12号线出站即达,开盘均价却不足7万的同济融创玫瑰公馆了。

??事实上,该项目是公证摇号以来,闵行中外环之间开盘均价最低的一盘,甚至一度与周边二手房房价倒挂。加上正气的户型和不俗的社区打磨,在购房者眼中简直是“捡漏”。项目认筹首日,甚至有部分客户因资料没有带齐而被挡在了接待中心外面,情绪激动引发了争执。

案场排队已至马路边

??NO.9

??翠湖天地

??开盘时间:2018.4.10

??推盘套数:118

??摇号人数:385

??中签率:30.65%

??翠湖天地,相信大家不会忘记TA。最高19.68w的单价,摇号名单中“梁某伟”“钟某良”的名字,塔尖豪宅的吸睛能力……每一点都能唤醒人们的记忆:2018年的春天,黄浦区淮海中路,向上海楼市投放了一颗“王炸”。

上海最难买的10大新盘

上海最难买的10大新盘翠湖天地摇号名单

??NO.8

??中海汇德里

??开盘时间:2020.4.26

??推盘套数:300

??摇号人数:1123

??中签率:26.71%

??可能在一个月前,谁都不会想到上海楼市的反弹会来的如此迅猛,短短一个月内,“千人摇号”就两度出现,中海汇德里就是其中一位主角。

??总价最低850w起,被誉为内环内“最后的抄底价”,83-130平户型面积段兼顾刚改客户,看看项目售楼处现场的人数吧,是不是2月份以来,很久没看到这种情况了?

内环红盘认筹现场直击

??NO.7

??大华碧云天

??开盘时间:2018.8.3

??推盘套数:210

??摇号人数:876

??中签率:23.97%

??宝山的“牌面”、“地头蛇”、“土地主”,没错,大华当仁不让。近几年来,大华在宝山持续拿地,又持续推出项目,几乎个个都好卖。大华碧云天又是其中的佼佼者。密集的开盘节奏,庞大的供应量,丝毫没有影响项目的去化速度,毕竟5.5w的单价,比宝山外环都便宜了,不信?看看隔壁的建发地王吧。

??NO.6

??森兰名轩

??开盘时间:2018.10.16

??推盘套数:194

??摇号人数:887

??中签率:21.87%

??顶着森蓝国际住区的“高贵血统”,享受着森兰明珠的学区资源,邻居是绿城、仁恒这样的高端社区,自身超过50米的超大楼间距,全石材干挂的外立面……可森兰名轩偏偏卖出了5.5w的单价,“抢破头”意外吗?不意外吧……

??在2017年4月份,上海尚未开始公证摇号之前,森兰名轩一期入市,曾有传言流出,森兰名轩排队的购房者,甚至挤塌了售楼处的门……大家,听听就好。

??NO.5

??中粮前滩海景壹号

??开盘时间:2018年4月23日

??推盘套数:437

??摇号人数:3127

??中签率:13.98%

??TA来了,TA脚踏着七彩祥云来了……前滩终于出现,首当其冲的就是中粮前滩海景壹号。作为前滩板块第一个公证摇号的新房项目,中粮前滩海景壹号创下了3127组的摇号纪录,至今笑傲群雄,是上海新房摇号的,独一档。迄今为止,再也没有项目的摇号人数能突破3000组,所有的“当红炸子鸡”都只能看到TA孤独的背影,看不到TA正脸上露出的坏笑……

??NO.4

??东方惠礼

??开盘时间:2020年4月26日

??推盘套数:411

??摇号人数:2284

??中签率:17.99%

??准备好接受前滩的刷屏了吗?秉持着“你大爷还是你大爷”的原则,直到2020年4月底,“你前滩终归是你前滩”,2284组摇号,本以为东方惠礼只是堪堪摸到了中粮前滩海景壹号那位“前滩侠”的“披风”,可是呢?看看中签率,谁更难买?把前滩均价首次拉升至9w以上的东方惠礼笑了:小老弟,告诉我,谁才是老大哥?

东方惠礼认筹现场

??NO.3

??福晟钱隆广场

??开盘时间:2019.9.30

??推盘套数:34

??摇号人数:221

??中签率:15.38%

??是TA,是TA,还是TA,前滩TA又来了。就34套房子,争啥呢?都坐下。诶,咋非但不坐下,还个个捋袖子了呢……中签率终于只有个位数了,前滩的学区资源和规划优势,以及现如今的变现能力,已经得到了广泛认可。福晟钱隆广场最后一次开盘,就34套房源,可结果大家也看到了……

??NO.2

??晶耀名邸

??开盘时间:2018.8.7

??推盘套数:116

??摇号人数:1540

??中签率:7.53%

??颤抖吧,凡人,还是TA,没错,前滩刷屏仍在继续。还是熟悉的“千人摇号”,但含金量还得看晶耀名邸,毕竟,中签率只有个位数了……作为中粮前滩海景壹号的第一任接班人,晶耀名邸大概可以算得上是青出于蓝了吧。当然,前滩,终于到此为止了。

??NO.1

??万科翡翠公园

??开盘时间:2018.9.4

??推盘套数:52

??摇号人数:712

??中签率:7.30%

??恕我直言,在座的各位,都是_______。谁都没想到,内中环张江万科的收官52套房源,竟是2017年7月以来整个上海中签率最低的项目,而当时的万科售楼处电话根本打不通,俨然一副“我不愁卖”的架势。事实上,也难怪,张江高科园区,难道产业、规划、配套、交通就落了下乘吗?看看当时万科的价格,均价约6.5w。现在,6.5w的单价,还能买到张江内中环的新房吗?哦,对不起,中环以内的张江,除了东郊国宾馆附近那几个动辄上亿的别墅,怕是连个新房项目都找不到了……

??或许,这10个项目并非是上海的新房品质标杆,但毫无疑问的是,这10个项目,真的很难买。而最后还不得不再说一句的是,大浦东真猛!

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