容积率仅0.6+近轨交 800w就可入手的江南别墅只有这里

2020-05-28 13:52:32|来源:乐居买房

??说到上海有哪些中式别墅,有人觉得去年入市地处闵行浦江镇的桃花源不错,宅中有园、园中有宅,可惜最低总价达到了2600w+,置业门槛太高;还有人想到了多开多捷的长兴岛红盘泰禾大城小院,福州院子,风格独特,但崇明距离市区太远,交通也不是很方便。

        难道说身上没有1000w还不能在上海购置一套距离市区相对较近,还带有轨交的中式别墅了?答案其实是“NO”。地处闵行颛桥的城开云外,近期以800w起的最低总价入市,距离5号线1公里,容积率仅0.6,一个带有江南味的中式建筑~

项目效果图

??项目预计5月30日开盘,本次共推出55套房源,将推建面150、180平米联排别墅,项目均价约64800元/平米,毛坯交付。

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二维码

5号线1公里 还有2条轨交纳入规划

项目区位图项目区位图

??自驾方面,项目距离市区约27公里,周边还有沪金高速、申嘉湖高速、虹梅南路隧道等,自驾出行较为便捷。

??公共交通出行方面,项目距离5号线剑川路站直线距离约1000米左右,距离在建的15号线永德路站直线距离约2000米,15号线目前在建中,预计2021年通车。23号线(规划)一期东川路沪闵路站,可达上海体育场(规划23号线建成后南到松江新城,北到嘉定新城)。此外,项目附近还有143路、闵行10路、闵行41路等公交站点,总体出行还是便利的。

周边配套齐备 紫竹高新区是周围较大看点

??城开云外项目位于闵行颛桥板块都市路与灯辉路交汇处。项目周边以别墅项目为主,整体高端居住氛围不错。

交通大学交通大学

??结合前文中的项目区位图,上海交通大学及华东师范大学两所高校分别位居项目东南侧外,位于两所高校南侧有紫竹高新园区规划。

周边商业园区周边商业园区

??有消息称,紫竹高新园区的紫竹半岛兰香湖周边水生态施工即将完成,景观桥梁及景观绿地施工或将于下月完工。结合官网信息显示,该地区将逐步建成星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、酒店、活力公园、艺术地形公园、自然体验馆、植物园、雕塑公园等,未来将为周边带来丰富的配套。

项目周边商业街项目周边商业街

??商业配套方面,除了有约9.2万方的龙湖天街,还有宝龙城市广场、龙湖星悦荟等购物广场;项目北面颛桥万达广场、莘庄商圈等,吃喝玩乐购一站式体验;本案自带约2000平米社区商业,能满足住户日常生活所需。

低密别墅社区 容积率0.6的江南别墅群

项目沙盘图项目沙盘图

??城开云外项目为徽式风格的别墅,并且作为低密度纯别墅社区,项目整体居住舒适度高。要知道,项目的容积率为0.6,在“禁墅令”下,容积率这么低的纯别墅项目将越来越少。

项目内部景观项目内部景观

??社区采用全人车分流。社区外围专设地下车库出入口,所有车辆(救护车、消防车等特殊用途的车辆除外)从社区外围直接出入地下车库,无需经过小区内部道路,保证住户安全,减少噪音和尾气污染。

项目户型示意图项目户型示意图

??值得一提的是,项目是目前闵行少有的才有地下整体开挖的纯别墅社区,居住舒适度更高。不同于常规项目控制成本的局部开挖,项目更多考量实际生活需求,采用成本更高的地下整体开挖方式,有效改善了上海地下室季节性阴暗潮湿的弊端。

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