漕宝路快速路新建工程获批 周边新房竟遭“疯抢”?

2020-11-12 17:05:33|来源:乐居买房
摘要|

??近日,据相关报道,为了发挥虹桥枢纽外围配套“一纵三横“快速路的整体功能,支撑虹桥商务区的可持续发展,均衡快速路路网流量,上海又一新建道路工程——漕宝路快速路新建工程可行性研究报告已经获批。

??该新建主线快速路,西起嘉闵高架,东至桂平路,全线采用地道+高架的组合形式,采用双向6车道建设规模,全线设嘉闵高架、S20外环和中环3座互通立交,中春路以西、合川路以东和莲花路以西共设置3对快速路出入口。

??与此同时,将改建地面道路,西起S20外环漕宝路交叉口,东至漕宝路桂平路交叉口,采用双向6快2慢建设规模。  

??当然,上海道路工程的新建及改造,无疑是为了城市更好的发展及更新,在很大程度上缓解了周边道路来往车辆的交通压力,另一方面更有利于周边居民的出行。与此同时,也完善了周边新盘的交通配套。

??漕宝路快速路新建工程周边新盘分布并不是十分密集,距离该道路工程相对较近的新盘主要有天悦、融信旭辉闵行古美以及城开御瑄3盘。

位置图位置图

??熟悉上海楼市的朋友都知道,天悦这个项目今年实打实地“火爆”。今年4月底推出275套房源,吸引了371组认筹;时隔5个月之后,又于9月底推出84套房源,认筹人数高达481组,认筹率高达573%,战绩再次被刷新。

??大家都知道,这些年徐汇虽说有少量新房供应,但实际上整体区域内的新盘并不是十分充裕,尤其是康健田林板块,受到漕河泾产业园区辐射,作为国内首批高科技开发区的漕河泾,是当今城市核心中极具“产城融合”特色的区域,板块内的新盘更是所剩无几。

??天悦作为距离12号线虹漕路不到200米的轨交盘,又受到漕河泾产业园的辐射,入市之后无疑是给该板块注入了新鲜的血液,被购房者“疯抢”,也就在情理之中了。

??不过,据了解,项目尚有少量建面约100平3房在售,均价约100000元/平,带装修交付,预计2022年6月交付。

??融信旭辉闵行古美这个项目可是一个“十成”新的纯新盘。 该项目于今年8月被旭辉融信联合体以45.23亿元总价所竞得的闵行区七宝镇古美北社区S110501单元27-01地块,而且就在11月9日才公布案名。

??据了解,该项目将推算出建面约89-147平米高层房源,规划户数共821户,均为带装修交付,不过具体价格信息目前待定。

??城开御瑄地处闵行莘庄板块,最近一次开盘时间是在2018年年底。项目主推的是200平以上的别墅房源,而且其总价也是达到千万元以上。不过,项目目前处于待售中,后期或有房源加推,具体的时间和相关信息尚未知晓。

??项目临近12号线虹莘路,约500米。项目东侧紧靠外环线,南面3公里的莘庄立交连接沪金高速、沪昆高速和沪闵高架,西面约3公里是嘉闵高架,东边约3公里直达中环线,交通相对便捷。

??总的来说,这3盘都是处于外环以内,其中天悦位于中内环,整体置业门槛较高,而且无论是闵行的莘庄板块或者七宝镇,还是徐汇康健田林,这些板块近些年新房供应日渐紧缺,虽说价格高,但是还是能吸引购买力相对较强的购房者。

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