11月各环线热搜楼盘榜单出炉!其中是否有你的Pick?

2020-11-24 08:09:14|来源:乐居买房
摘要| 在风风雨雨中,2020年不知不觉间已经读条了近90%!一年又将过去,今年你买到心怡的房子了吗?你心怡的房子又是怎样的呢?今天小编就整理了11月上海各个环线的热搜前三名项目,我们一起来看一看,哪些楼盘是当之无愧的“C位出道”?这其中是否就有你的Pick!

??在风风雨雨中,2020年不知不觉间已经读条了近90%!一年又将过去,今年你买到心怡的房子了吗?你心怡的房子又是怎样的呢?今天小编就整理了11月上海各个环线的热搜前三名项目,我们一起来看一看,哪些楼盘是当之无愧的“C位出道”?这其中是否就有你的Pick!

11月上海热门楼盘榜单11月上海热门楼盘榜单


??本榜单至显示近一周上海乐居网站内用户搜索次数前十的项目,其实从总体的前十榜单来看,这些项目都是区域内“有头有脸”的流量担当,主要还是以刚需类住宅产品为主,且远郊项目占比较大。

内环内:中海建国里、绿地外滩中心、滨江一品苑

??根据上海乐居楼盘系统显示,内环内热搜楼盘TOP3分别是:中海建国里、绿地外滩中心、滨江一品苑。

??购房意向锁定在内环内新房的主要还是以改善投资置业为主,这一类的购房者大多追求的还是高品质的住宅产品,所以可以看到的是这里的热搜TOP3都是内环内数一数二的高品质塔尖豪宅。

??登顶内环内TOP3榜首的是位于黄浦区的中海建国里,项目目前已经开启认筹,将于11月26日开盘,本次共推出411套,建面约139-220平3-4房,带装修交付,均价约143000元/平。

??虽然说内环内的项目主要看项目自身的产品力,但还是不得不提一句中海建国里的区位,项目毗邻新天地,坐享优质塔尖生活配套。与此同时周边四条轨交环绕也是其一大两点,距离8、10号线老西门站直线约200米。与9号线陆家浜路直线距离不到500米,距离13号线新天地站约700米。

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??再说回到项目本身如何?中海建国里是中海地产在新天地区域内首个TOP系高端住宅产品。作为“里”系TOP级产品,项目建筑采用源新古典主义风格,整体给人简约豪宅风。除此之外,值得一提的是项目楼间距大于60米,每幢楼宇均最大限度面向中心花园,采用层层递进的四重景观体系,无论是整体采光还是美感基本上都是可圈可点的。

??整体看下来,中海建国里作为一个旧改项目在豪宅市场还是占有一席之地的,而这个项目的高人气其实在它首开入市的时候就可见一斑,70亿的去化成绩标志着它是当之无愧的顶流豪宅。

??再说到绿地外滩中心,这个项目可以说是真正的“豪宅教科书”了,这个项目有多火?10月底的二期加推了51套房源,共吸引高达323组有效认筹,目前暂无房源可售,据悉项目后期将加推三期住宅产品。

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??绿地外滩中心作为外滩版块最后一块整体开发的土地,位于外滩、陆家嘴、董家渡的黄金三角区位,靠着得天独厚的地理位置,同时享有三个地段的优质资源。项目直面黄浦江,最东侧与黄浦江直线距离仅有约200米,未来外滩天桥的建立,将直通黄浦江边,坐拥至美江景。

??像这样位于滨江地段、配套完善、塔尖级别的“网红”住宅,前两期入市遭到哄抢也是情有可原。

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??大家都知道,有钱人对于“滨江”这两个字最是吃不消,毕竟江景豪宅对于他们来说是一种“对生活的的态度”以及一种“彰显身份的方式”。所以滨江一品苑也当然拥有了高人气。

??你以为滨江一品苑的“一炮而红”仅仅靠的是“滨江”这两个字?其实均价为11187元/平米的滨江一品苑整体刷新了滨江的置业门槛,小户型总价低,对于个想要入主陆家嘴滨江的人而言,无论你是浦东新贵,或是浦西的改善客群,只要你喜欢这板块,渴望享受地段带来的完善配套,同时对建筑设计和装修品质有着比较高的追求,那么滨江一品苑就是一个你绝对值得考虑的项目。

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??滨江一品苑在售少量大户型,具体户型为建面约137平米的2+1房以及建面约199和240平米的4房,总价约1600万-3000万元/套。一梯两户及一梯一户设计,带装修交付。

内中环:天悦、东外滩1号、尚峰名邸

??说到内中环,这里是“上海金腰带”,这里红盘频出,这里有前滩这样的传奇板块,买房是需要三思而后行的事,很多人都问“大家都在中环买了什么房子啊?中环哪些房子可以入手啊?”

??而根据乐居站内数据统计显示,内中环热搜楼盘TOP3分别是:天悦、尚峰名邸以及东外滩1号。其中果不其然的,前滩的项目拥有一席之地。

??在供不应求的前滩,只要一有新项目冒头就必定引起万人瞩目,而尚峰名邸更是吊足了所有购房者的胃口。

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??前滩为什么这么火呢?首当其冲的就是它的教育资源,说到教育资源,华师大二附中一作为作为全国顶级高中,一直是前滩教育的门面担当。而尚峰名邸距离华师大二附中直线距离约200多米。虽然目前还没确认是否对口,但这并不妨碍这么多人“排着队,拿着爱的号码牌”、日日夜夜盼着尚峰名邸入市。

??目前尚峰名邸有传出了将要在12月初取证入市的消息,首开将推出共计204套房源,共有3栋13-14层高层住宅,推出户型为建面约47平一房,为3梯14户;以及147平三房和193平四房房源,两梯两户。

中外环:仁恒静安世纪、万科天空之城、浦开仁恒金桥世纪

??再往中外环走,虽然在生活配套能级上已经比不上中环以内的项目,但是这里的项目主要靠的还是规划所带来的红利,也诞生了像大虹桥、张江高科这样的商务区,带来大量置业需求,在这里买房的大多都是区域内的上班族,主要还是以刚需置业为先。

??而中外环间热搜TOP3分别是仁恒静安世纪、万科天空之城和浦开仁恒金桥世纪。仁恒静安世纪自然不用说,受市北高新规划的影响,首开认筹率就高达298%!是大宁当之无愧的“流量担当”。

??而浦开仁恒金桥世纪位于浦东金桥,原本金桥这个地方或许只是一个“小透明”,但是关于金桥城市副中心核心区的规划公示的出台让不少人的目光放到了这个未来发展十分可观的板块。浦开仁恒金桥世纪位于金鼎九宫格之中,发展潜力不言而喻。

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??浦开仁恒金桥世纪目前验资已超千组,项目有望年内入市,据悉认筹金为50万元。项目首开将推出308套房源,主力户型包括建面约100-124平米三房两厅两卫以及150平米四房两厅三卫。均为带装修交付。

外郊环:光明雲庐、合生广富汇、浦发仁恒珊瑚世纪

??而外郊环的热搜TOP3则是光明雲庐、合生广富汇、浦发仁恒珊瑚世纪。浦发仁恒珊瑚世纪的人气不用多说吧,近期刚开盘,认筹率高达121%!

??合生广富汇是一个规划以联排别墅为主的住宅项目。项目位于松江新城板块,北侧为佘山旅游区,辰山植物园等自然景观、南侧则为耗资百亿打造的广富林遗址公园。交通方面,G60沪杭高速,G50沪渝高速、上海绕城高速都可到达,周边还有5条在建中的有轨电车。目前项目附近公交站点较少,距离地铁9号线松江大学城站还有一定距离,相比来说日常出行自驾更为方便。??

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??合生广富汇剩余约10余套,建面约265平别墅,总价约1300-1600万/套。

郊环外:四季都会、万达钻石湾、东滩云墅

??最后,郊环外的项目大家都知道,大多数的客群都是本地购房者,但是也有像浦东临港新城、崇明东滩这样的“风水宝地”。郊环外热搜TOP3为四季都会、万达钻石湾以及东滩云墅。

??而像四季都会作为宝山杨行热盘,项目自2019年5月首次入市至今,历经6次开盘,两个地块已全部售罄。就今年而言,项目于7月、9月先后两次入市,认筹成绩都相当理想。除了项目在交通、教育等方面有着不可忽视的优势之外,项目本身的品质也是可圈可点的

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??四季都会即将推出89-153平户型,目前具体信息待定,四季都会晓风来建面约130-153平叠墅及合院样板间即将开放。

??而东滩云墅的大名想必大家也都听说过,该项目当仁不让摘得了上海第三季度的别墅销售冠军,靠得还是自身的实力。

??一方面离不开崇明线和上实东滩学校的利好,当然也因为该项目出众的产品力,低至0.8容积率的纯墅区在现在的上海是十分稀缺的,叠加、联排和合院三种业态也为置业者们带来了多重选择,而据小编了解,相比较于东滩别墅区范围内的其他总价4字头起的项目,3字头总价的东滩云墅还是占有价格上的优势的。

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??东滩云墅本次推出户型为建面约90-110平米四层联排,90平米带装修叠墅以及110-140平米合院,均价约35818元/平米,总价约301-555万元/套。

总结

??“到底哪个楼盘更好?大家都买了哪个房子?”不少购房者都会因此而感到迷茫,不知道该选择哪个楼盘更好,希望这份榜单能够对大家有所帮助。


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