中山公园+静安寺双商圈加持 这内环盘不只推稀缺小户型

2021-01-11 17:47:51|来源:乐居买房

??乐居买房讯(编辑 天水间)内环内一直都是热门的置业区域,像杨浦的八埭头滨江园,虹口的瑞虹新城、黄浦的绿地外滩中心往期开盘均曾获得了较高的市场认可度。相比虹口、杨浦、黄浦新房较多的现状来看,长宁内环新房略少,主要分布在中山公园板块。

长宁中山公园板块新房及二手房价格分布图长宁中山公园板块新房及二手房价格分布图

??据统计,目前中山公园板块二手房项目居多,内环内的区域房价多在7-9万/平。当地在售新房有中山学林苑、虹康昭晖苑共2个项目,其中中山学林苑约8.2万/平的均价与二手房价接近,拥有不错的性价比。纯新盘方面,愚源名邸即将开放售楼处,推出稀缺小户型。

将推约94-227平户型 可选空间较周边新盘更大

??据了解,项目本次将推出180套约94-227平装修交付的3-4房高层房源,预计于本月开放售楼处。

中山公园板块新房户型一览中山公园板块新房户型一览

??相比周边另外两个项目来看,愚源名邸拥有2大优势。其一,项目本次推出户型面积段较广,从适合内环上车的约94平户型到拥有大居住空间的约227平户型,购房者拥有更多的选择空间。其二,相比目前均已经处于尾盘的虹康昭晖苑、中山学林苑来看,愚源名邸的房源更充足,更容易选择到喜欢的楼栋、楼层。那么,项目本次推出的户型究竟住起来舒服么?

约124平3室2厅2卫E户型约124平3室2厅2卫E户型

??近期,项目公布了约110-177平主力户型的户型图。据小编观察,其中A、B、E户型的布局相对稍好一些。以约124平3室2厅2卫E户型为例,该户型采用3开间朝南的设计,日照效果较好;双阳台设计及明厨、公共卫生间为明卫的设计能为其带来不错的日照效果与通风效果,主卧套间的设计能够为居住者带来较好的生活便利性。

约177平4室2厅3卫A户型约177平4室2厅3卫A户型

??相比E户型来看,约177平的A户型通透的南北双阳台,南侧2间卧室套间,南侧横跨客厅、次卧套间的大面宽阳台,北侧的独立餐厅,卧室、书房、储藏室、干湿分离的卫生间一体化设计为该户型带来了更加舒适、便利的居住体验。

离2号线江苏路站不足600米?到中山公园与静安寺2大商圈都方便

??从位置上来看,愚源名邸位于安化路118弄,西侧距离中山公园直线距离约1.3公里,东侧距静安寺直线距离约1.9公里,能够受到2大商业区的利好,拥有更便利、多样化的逛街体验。

项目区位图项目区位图

??此外,愚园路也是项目周边值得一逛的马路。依据“愚园路历史风貌保护园区”改造规划,其将终于成商务办公、文化娱乐和创新创意功能于一体的活动区。

??目前,该改造工程二期已经告一段路。在本次改造过程中,一些老式洋房、亨昌里、久安坊、俭德坊等优秀历史建筑均得以保留。王伯群、施蛰存、祝希娟、杜重远、钱学森等名人曾经的居所也将得到保护。另外,随着近年“愚园公共市集”改造工程的落幕,能够买到四大金刚的早餐摊、富有年代感裁缝铺及修锁摊等充满老上海味道的集市亮相,为周边的老上海人带来便利,为慕名而来的老上海人重温回忆。

项目区位图项目区位图

??出行方面,项目距离东北侧2、11号线江苏路站约560米,轨交方式出行便利性较好;自驾主要依赖项目东侧的江苏路、北侧的愚园路、南侧的延安西路3条道路。经由这3条道路,南北可分别可直达真如、徐家汇,东西可直达中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴,出行便利性好。

??配套设施方面,除了中山公园、静安寺2大商圈能够为该项目带来商业上的便利外,项目周边还拥有舜元天地商业配套,三甲医院华山医院配套。另外,项目周边还覆盖有愚园路第一幼儿园、愚园路第一小学2所学校,配套设施完备。

层高4至7层 将一次性推出180套房源

??愚源名邸的社区共由6栋楼构成,其中1-5号楼都是住宅楼,高4-7层,可容纳180户入住。

楼栋分布图楼栋分布图

??结合施工图来看,小区整体呈“L”字型布局,西侧靠近凤冈路,南侧靠近安化路,小区正门或设置在1、2号楼之间。进入小区后,1-5栋楼均由北侧的道路打通,社区的绿湖小品位于6号楼东侧的位置,未来其或将成为社区老年人休闲、活动的区域。从建筑的布局角度来看,5栋楼均靠近街道,不过由于南侧安化路非主干道,对其造成的噪音影响或不大。

??总的来说,愚源名邸是生活配套完备内环内的住宅项目。从地理位置上来看,该项目西侧靠近中山公园,东侧靠近静安寺,去往真如、徐家汇、人民广场、陆家嘴均有较好的便利性。项目本次推出有约94-227平面积段装修交付的房源,能够满足不同需求购房者的喜好。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
展开收起
必威体育