新盘必看榜|价跌量涨!上海网友开年都在看这些楼盘!

2021-01-09 07:00:09|来源:乐居买房
摘要| 上海网友开年都在看这些楼盘!

??乐居买房讯 2020年1月的第一个完整工作周结束。按照惯例,上海楼市的1月、2月应该为传统的楼市淡季。但是,截至2021年1月8日,上海仍有20个楼盘拿证代开,拿证数量超过了去年大多月份的拿证数量!这其中一部分原因或是今天春节相比于往年都会晚些。

??不仅去年上海楼市的热度得以延续,而且近期楼市成交价格也相对可观。(1月第一周,上海楼市的成交均价约为49802元/平)。松江以5个项目一下子成为供应主力,而奉贤自从龙湖天曜项目打开局面后,泷悦蓝湾阳光城未来悦等多个项目的关注度瞬间上升。青浦则有招商虹桥公馆二期这个明星项目,而市区多以豪宅为主。毕竟上海市区的项目大多都不愁卖!

??那么打算2021年买房置业的朋友,你们卡里的钱都准备好了嘛?

??本期小编就为大家选取了一些网友关注度较高的新盘项目,看看这当有适合你的心动项目嘛?(其中融创青雲壹号、中粮瑞虹海景壹号、新湖青蓝国际、宝能公馆1288)

上海网友开年都再看这些楼盘!??榜单不分排名先后?

市区开一盘火一盘 但这个项目很神秘

      融创青雲壹号位于虹口区陆续公园板块,除了多轨交环伺,商业完善等优势之外。最主要的就是“文化气息浓厚”和103平的稀缺户型了。


??项目靠经多伦路,白先勇、鲁迅、茅盾等名人作家都曾在此居住过,因此多伦路也有“现在文学重镇”的美誉。再加上祥熙公馆、白崇禧公馆、汤恩伯公馆等历史建筑,项目可以说是“老上海味浓厚”了!

??项目主推103-173平高层,以及126-220平洋房。其中约103平的高层在上海市区可谓是稀缺户型了,

??该户型有助于压低户型总价,而且也没有降低居住品质。该户型主卧和次卧成双儿状分布在客厅两侧,形成3开间朝南的态势。同时主卧为套房设计,带有飘窗、独卫和衣帽间,私密性仪式感十足。

??除了融创青云雲壹号,徐汇区的宝能公馆1288关注度颇高。与之前市区的项目不同,宝能.公馆1288项目神秘感十足。


??根据网上房地产官方消息现实,该项目为徐汇滨江板块纯新盘,位于天钥桥南路1288弄。距离黄浦江直线距离仅130米,与前滩隔江相望,说他是“一线江景房”也不为过。

??该项目现已取证201套房源,项目即将开启认筹。不少媒体表示这个项目售楼处电话不能接通,样板间也不见踪影,公众号也尚未注册。坊间也有传闻该项目将内销。

??总之这个项目的神秘面纱尚未解开。

??据乐居小编了解,该项目认筹金预计首套500万,二套1200万,本次将推出200套,建面约160平,17平,180平,190平户型,带装修交付,着实有意向的朋友可以持续关注乐居买房公众号。

红盘加推 郊区这些项目火热

??松江、奉贤、青浦等传统郊区中,则是松江泗泾的9好公馆以及青浦徐泾的招商虹桥公馆二期热度较高,这两个项目都是加推。项目第一期开盘都有着极为出色的成绩。


??9号公馆地处松江泗泾,为9号线轨交盘。项目首开596套房源认筹率高达171%。此次则推出1#、3#、7#、9#、10#,共计5栋楼296套房源,为79-98平米2至3房,均价46000元/平。

??项目靠近城市主动脉轨交9号线,泗泾又是上海的洼地,自然受到热捧。其次项目本身质量过硬,社区规划有健身空间、专业儿童场、草坪会客厅、四季花巷等活动空间。最主要的是社区内部将来会配有水深0.6至1.4米游泳池,地下还配置淋浴房和更衣室,小朋友都能参与其中。而且该项目将来只对小区内业主开放!


??招商虹桥公馆二期此次推出356套,建面约84-106平2至3房,均价约60100元/平。项目上次推出356套房源共吸引了1423组有效认筹,成为“大虹桥”区域的第五个千人摇号项目。

??项目为17号线轨交盘,距离徐盈路站仅400米左右2站到达国家会展中心,3站直达虹桥国际枢纽,换乘2/10号线,直抵人民广场、新天地、静安寺等城市都心地。且周边规划有7宗教育用地,用于打造幼小初高适应全年龄段的教育体系。

??社区内部打造同样尽现大气,项目采用的是现代主义建筑风格,北侧社区布局有约600平的水景,两侧搭配亲水平台布局在中间位置,为北侧的居民带来舒适的生活体验。

??南侧社区则被打造成“森林水屿”为主题的林带,约1560平草坪和80棵特选乔木组成“森林社区”使南侧的社区拥有较好的居住舒适感。

??小区内部会所配套设施完善,独立会所,包含恒温泳池、家庭会客厅、健身房、瑜伽室等功能区域,另外配有私宴厅。

??如果说项目一期时因为犹豫而错过的小伙伴,现在可以行动起来了!

1.01低容积率、生态加持 这个板块不能被忽视

??海和院此次推出的290套房源中,包含了81-90平洋房,均价为28800元/;90-130平叠墅,均价为31989元/平;158平合院,均价为36000元/平。


??在崇明置业首先看重的就是它的生态,加上社区1.01左右的超低容积率,90平至130平的叠墅以及158平的别墅都比较合适。可以最大化体现出产品私密性高的特点。

??其次就是周边的教育。上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校、上海外国语大学贤达经济人文学院等多所学校分布在项目周边,对于孩子全龄段就学问题,基本上都能解决。

网友开年都在看这些楼盘!网友开年都在看这些楼盘!

效果图

??最后就是上涨空间。崇明距离上海市区较远,因此价格也相对较低。但是海和院地处陈家镇,是未来崇明线开通后进入崇明岛的第一站,来往崇明的时间也将被大大缩短,项目商业、学校等生活配套也会进入,因此项目还是有巨大的升值潜力的。

??除此之外当然还有中粮瑞红海景壹号、新湖青蓝国际、玖熙、泷悦蓝湾阳光城未来悦等热门项目上榜。总的来说,如果错过了12月,1月份仍是非常好的买房时机,内环内的项目基本上开一盘热一盘,郊区的项目虽然地段不及内环内,但是项目发展潜力、产品力都相当可观。

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