111.35億!虹口綜合地塊成交

2021-02-18 10:40:26|來源:樂居買房
摘要| 2月7日,虹口區底價成交一幅重磅商住辦餐飲綜合地塊,競得人為上海虹口城市更新建設發展有限公司成交價111.3534億元。該地塊土地總面積58025.2平方米。

??新浪樂居編輯 2月7日,虹口區底價成交一幅重磅商住辦餐飲綜合地塊,競得人為上海虹口城市更新建設發展有限公司成交價111.3534億元。該地塊土地總面積58025.2平方米。

??根據土地市場網站公告,虹口區四川北路街道HK193-02、HK193-03(地下部分), 北外灘街道HK300-02、HK300-03(地下部分)(歷史風貌保護舊改項目)涉及歷史風貌保護舊改部分。申請人須提交由當地人民政府或其指定職能部門出具的歷史風貌保護舊改項目認定文件。也就是說,與2020年虹口北外灘風貌保護地塊一樣,拿地企業必須先經過虹口區政府審核開發資質后方能進入地塊申請競買環節。

虹口綜合地塊成交

??地塊東至江西北路、南至海寧路、北至武進路、西至河南北路。地塊分為商品住宅與商辦餐飲兩部分。其中HK193-02、HK193-03(地下部分)為普通商品住宅用途;HK300-02、HK300-03(地下部分)為商辦餐飲用地。

??從地塊位置來看,屬于虹口區四川北路街道。四川北路街道地處虹口區西南部,東至歐陽路、臨平北路、四平路、虹口港、海寧路、吳淞路,南至蘇州河,西至河南北路、武進路、羅浮路、軌道交通3號線、寶源路、寶山路、東江灣路,北至甜愛支路、山陰路、四達路。

??根據公開資料顯示,區域面積約為2.33平方公里。居民87401人(2010年)。轄區內所屬居委32個,居民小組883個。

??四川北路街道是一個承載著歷史文化深厚底蘊的社區。據資料統計,上世紀初至三四十年代,四川北路擁有四十余家文化出版機構,數十家影院劇場,中國第一家有聲影院虹口大戲院就坐落在海寧路乍浦路口。七十余個革命遺址遺跡,六十余個歷史名人舊居,和以魯迅為代表的先進文化,組成了四川北地區濃墨重彩的文化氣場。多倫路、山陰路、溧陽路歷史風貌區以原生態的風貌洋溢著舊時的風韻。

??四川北路街道也是一個商業商務文化休閑區。上世紀四川北路商業街曾是上海最著名的商業第三街,為上海的經濟繁榮做出過重大的貢獻。如今,這條市級商業區又煥發出蓬勃的生機,一大批頂級的商貿聚集于此,巴黎春天、東寶百貨、春天百貨、玫瑰購物廣場、嘉杰國際廣場、盛邦國際大廈、和中信廣場形成一條絢爛的商業風景線。

??四川北路街道已經建設成上海市文明社區。社區內市級文明小區23個,區級文明小區27個,市級文明單位1家、區級文明單位9家。在2.33平方公里區域內歌舞蹁躚,社區和諧。

虹口綜合地塊成交

??地塊名稱:虹口區四川北路街道HK193-02、HK193-03(地下部分), 北外灘街道HK300-02、HK300-03(地下部分)(歷史風貌保護舊改項目)

??總范圍:東至HK193-02:江西北路,HK300-02:規劃公共綠地,南至HK193-02:海寧路,HK300-02:唐山路,西至HK193-02:規劃公共綠地,HK300-02:規劃公共綠地,北至HK193-02:武進路,HK300-02:東余杭路;四川北路街道
土地用途:住宅商辦餐飲
出讓面積:58025.2平方米
容積率:1.1-10
起始總價:1113534萬元


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