中建32.86億包攬臨港書院社區2宅地 樓板價超1萬元/平米

2021-02-18 10:43:12|來源:樂居買房
摘要| 項目建設工期約22個月。2003年5月,書院鎮由原新港鎮、書院鎮、東海農場合并而成。2017年,書院鎮域面積為66.91平方千米,常住人口56978人。全鎮下轄13個村、5個居民區。

??新浪樂居編輯 梧桐樹2月5日,臨港地區迎來連續單日雙宅地出讓第三日。今日臨港書院社區兩幅商品住宅地塊成交,總成交金額32.86億元。競得企業都為北京中建有限公司。

??其中,自貿區臨港新片區書院社區B0603地塊經過現場3輪報價,由北京中建以9.0659億競得,成交樓板價10434元/平方米,溢價率2.26%。

??另一幅自貿區臨港新片區書院社區B0701地塊也被北京中建以底價23.7954億競得,成交樓板價10501.93元/平方米。

      自貿區臨港新片區書院社區B0603地塊到場競價兩家企業分別是:1號大名城、2號中建。最終經過3輪報價,2號北京中建競得地塊,競得價為9.0659億元,成交樓板價10433元/平方米。

樓板價超1萬元/平米

??自貿區臨港新片區書院社區B0603地塊出讓面積43444.1平方米,容積率2.0,起始總價8.8659億元,初始樓板價10203元/平方米。

??地塊出讓文件要求地塊內須配建占總住宅面積10%的保障房,全裝修交付。另外須自持15%住宅面積用于租賃。

??地塊內住宅套數下限為828套,中小套型住宅面積不得低于總住宅建筑面積60%。中小套型面積多層住宅不大于90平米,小高層不大于95平米,高層住宅不大于100平米。

??此外,地塊內還須要設置建筑面積不小于100平方米生活服務點,布局三層以下,臨街。

??自貿區臨港新片區書院社區B0701地塊出讓面積113286.3平方米,容積率2.0,起始總價23.7945億元,初始樓板價10501元/平方米。

??地塊要求保障房與自持面積情況與臨港新片區書院社區B0603地塊基本相同。地塊內商品住宅套數下限為2158套,同樣要求全裝修交付。中小套型面積要求與B0603地塊也基本相同。

??地塊旁學校正在建設中

??這兩幅地塊都位于臨港書院社區。兩幅地塊位置相鄰,距離16號線書院站直線距離約為3.2公里。軌道交通出行較為不便,基本需要依靠自駕或其他地面公共交通。

??教育配套方面,根據官方媒體消息,2020年11月27日書院鎮舉行B0404地塊九年一貫制學校項目開工儀式。

??書院鎮黨委副書記、鎮長程渡江,副鎮長嚴軍,上海臨港書院經濟發展有限公司總經理張春華,中鐵十局集團第三工程有限公司黨委書記肖平,上海智達工程顧問有限公司總經理王慶國等領導出席開工儀式。

樓板價超1萬元/平米

??新建九年制學校位于臨港新城書院社區B0404地塊,東至B0402(規劃居民活動廣場)、B0403(規劃商業地塊)、B0405(規劃幼兒園)、B0406(規劃養老院)地塊,南至B0407(黃華港綠化帶)地塊,西至規劃白龍路,北至B0401(麗正路綠化帶)地塊,規劃用地面積36587平方米(以實測為準)。

??該項目計劃設置25個小學班和20個中學班,將新建教學樓、實驗樓、行政樓、綜合樓及門衛室、垃圾房、變配電房等輔助用房,以及室外活動場地、道路、綠化、管線等室外配套設施。總建筑面積為24499平方米(以規劃部門審定方案為準)。項目建設工期約22個月。

??書院鎮隸屬于上海市浦東新區,位于浦東國際機場和洋山深水港之間,東臨大海,南接泥城鎮,西至萬祥鎮,北與老港鎮隔大治河相望。2003年5月,書院鎮由原新港鎮、書院鎮、東海農場合并而成。2017年,書院鎮域面積為66.91平方千米,常住人口56978人。全鎮下轄13個村、5個居民區。

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