??新浪樂居編輯 梧桐樹2月5日，臨港地區迎來連續單日雙宅地出讓第三日。今日臨港書院社區兩幅商品住宅地塊成交，總成交金額32.86億元。競得企業都為北京中建有限公司。
??其中，自貿區臨港新片區書院社區B0603地塊經過現場3輪報價，由北京中建以9.0659億競得，成交樓板價10434元/平方米，溢價率2.26%。
??另一幅自貿區臨港新片區書院社區B0701地塊也被北京中建以底價23.7954億競得，成交樓板價10501.93元/平方米。
??自貿區臨港新片區書院社區B0603地塊出讓面積43444.1平方米，容積率2.0，起始總價8.8659億元，初始樓板價10203元/平方米。
??地塊出讓文件要求地塊內須配建占總住宅面積10%的保障房，全裝修交付。另外須自持15%住宅面積用于租賃。
??地塊內住宅套數下限為828套，中小套型住宅面積不得低于總住宅建筑面積60%。中小套型面積多層住宅不大于90平米，小高層不大于95平米，高層住宅不大于100平米。
??此外，地塊內還須要設置建筑面積不小于100平方米生活服務點，布局三層以下，臨街。
??自貿區臨港新片區書院社區B0701地塊出讓面積113286.3平方米，容積率2.0，起始總價23.7945億元，初始樓板價10501元/平方米。
??地塊要求保障房與自持面積情況與臨港新片區書院社區B0603地塊基本相同。地塊內商品住宅套數下限為2158套，同樣要求全裝修交付。中小套型面積要求與B0603地塊也基本相同。
??地塊旁學校正在建設中
??這兩幅地塊都位于臨港書院社區。兩幅地塊位置相鄰，距離16號線書院站直線距離約為3.2公里。軌道交通出行較為不便，基本需要依靠自駕或其他地面公共交通。
??教育配套方面，根據官方媒體消息，2020年11月27日書院鎮舉行B0404地塊九年一貫制學校項目開工儀式。
??書院鎮黨委副書記、鎮長程渡江，副鎮長嚴軍，上海臨港書院經濟發展有限公司總經理張春華，中鐵十局集團第三工程有限公司黨委書記肖平，上海智達工程顧問有限公司總經理王慶國等領導出席開工儀式。
??新建九年制學校位于臨港新城書院社區B0404地塊，東至B0402（規劃居民活動廣場）、B0403（規劃商業地塊）、B0405（規劃幼兒園）、B0406（規劃養老院）地塊，南至B0407（黃華港綠化帶）地塊，西至規劃白龍路，北至B0401（麗正路綠化帶）地塊，規劃用地面積36587平方米（以實測為準）。
??該項目計劃設置25個小學班和20個中學班，將新建教學樓、實驗樓、行政樓、綜合樓及門衛室、垃圾房、變配電房等輔助用房，以及室外活動場地、道路、綠化、管線等室外配套設施。總建筑面積為24499平方米（以規劃部門審定方案為準）。項目建設工期約22個月。
??書院鎮隸屬于上海市浦東新區，位于浦東國際機場和洋山深水港之間，東臨大海，南接泥城鎮，西至萬祥鎮，北與老港鎮隔大治河相望。2003年5月，書院鎮由原新港鎮、書院鎮、東海農場合并而成。2017年，書院鎮域面積為66.91平方千米，常住人口56978人。全鎮下轄13個村、5個居民區。
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