保利11.45億奪上海金山工業區純宅地

2021-02-22 09:33:54|來源:樂居買房
摘要|

??新浪樂居編輯 梧桐樹 2021年2月20日,上海土地市場成交一幅金山工業區JSS3-0402單元08-01純商品住宅地塊,經過招標評標,最終保利以11.4592億摘得地塊,成交樓板價7918元/平方米,溢價率4.56%。

??參與競標4家企業分別為保利、招商、禹州、華紡國銳聯合體。最終保利競標勝出。

地塊位置圖

地塊位置圖地塊位置圖

??金山區金山工業區JSS3-0402單元08-01住宅地塊東至08-03地塊,南至學仁路,西至秋靈路,北至九工路,地塊出讓面積79858.5平方米,起始樓板價7624元/平方米。

??根據出讓公告,地塊容積率1.8,建筑面積14.37萬平方米,地上建筑限高50米,住宅套數下限1722套,配套商業總量控制在總建筑面積的1%以內。若該地塊的有效申請人數為4人及以上的,本地塊采用有競價招標方式出讓,有效申請人數不足4人的,本地塊采用掛牌方式出讓,有效申請人即為“競買人”。

??該地塊要求配建保障房占總住宅建筑面積5%,計7187.27平方米以上;全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的50%以上;本地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%。

??地塊位于金山區金水湖西側,距離金山區工業大道直線距離約為669米左右。該地塊交通基本依靠地面公共交通或自駕車出行,軌道交通配套設施尚不完善。


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