3月上海樓市回暖?各新盤動靜不斷 欲搶占開春先機!

2021-02-25 15:35:39|來源:樂居買房
摘要| 3月份上海新房樓市的供應如同天氣一樣逐漸回暖,據悉,在接下來的3月有不少項目將會持證入市,上海樓市再次回暖進入拿證熱潮。??

??1月以來,上海新房市場進入淡季,淡季壓力逐漸顯現,供應連續回落,隨著春節假期的到來,供應回落至冰點,鑒于放假因素,供求回落在意料之中,樓市進入短暫調整期。再加之1.24新政出臺,上海二月份月份新房供應持續降溫,僅浦上灣、經緯學府陽光以及金地峯范三盤取證。這是因為市場觀望情緒再度濃重,買家不愿在短期內試水,賣家不著急推盤做試點,供應和成交壓力陡增。

??但好在,3月份上海新房樓市的供應如同天氣一樣逐漸回暖,據悉,在接下來的3月有不少項目將會持證入市,上海樓市再次回暖進入拿證熱潮。??

11區共34個新盤或將入市 浦東到底怎么了?

??據樂居數據中心統計,3月份上海預計34盤或將入市。從供應區域來看,上海寶山、嘉定、青浦、松江等11區均有新盤入市。而長寧、徐匯、黃浦、普陀這個市中心區域以及金山區仍然沒有新盤將入市。

3月份預開盤各區域分布情況3月份預開盤各區域分布情況


??可以看到今年3月份的供應主力還是寶山和嘉定,各有7個項目將入市,值得一提的是,一直以來作為“供應大戶”的浦東新區自2020年10月受疫情影響開始,供應情況一直不太樂觀。

“金腰帶”中內環3月無新房供應!

??而從預開盤各環線分布來看,新房供應主要集中在外郊環,高達22盤,內環內、中外環以及郊環外四個區域內則各有4個新盤將入市,而一直備受矚目的“金腰帶”內中環3月卻沒有新房供應。

3月預開盤各環線分布情況3月預開盤各環線分布情況



??34個將入市新盤中,其中有16個項目為純新盤,目前價格待定。不過也有不少熱門項目將進行加推,值得期待。

3月預開盤項目(以售樓處具體開盤情況為準)3月預開盤項目(以售樓處具體開盤情況為準)

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熱盤加推

??仁恒金橋世紀作為2020年的大熱盤,一期首開368套房源共計吸引1640+組有效認籌,而項目二期有望將在3月底加推。此次加推戶型為建面約100-150平米三至四房房源,共計約175套,體量不大,想要上車的小伙伴要抓緊。均價尚未確定,不過可以參考一期約70277元/平米的單價。

浦開仁恒金橋世紀浦開仁恒金橋世紀

??浦開仁恒金橋世紀受到金橋副中心的規劃利好,再加上板塊內新房資源的稀缺,得到了較高的關注。項目緊挨著金鼎天地商業,目前步行至申江路站僅需950米左右,未來金鼎天地19-01地塊規劃商業商辦建筑地下一層與12號線申江路站地鐵站廳連通,建成后前往申江路站將會更加便捷。而在自駕方面,從項目出發可通往楊高北路、五洲大道和外環高速等主干道,可快速通往上海各地。對于張江上班族來說十分友好。


??招商虹橋公館二期兩度入市均取得傲人的佳績,項目地處青浦徐涇,屬于大虹橋主城區,未來將享受虹橋商務中心核心輻射,區域價值不可限量,發展前景之高不言而喻。招商虹橋公館二期預計3月中旬取證入市,目前正在驗資中,首套房200萬,二套房400萬,將推出275套,建面約89平,103平和130平3-4房,帶裝修交付。


招商虹橋公館二期招商虹橋公館二期

??項目周邊主要以多元教育資源為主,規劃有7總教育用地,用于打造幼小初高適應全年齡段的教育體系,目前周邊兩公里方位內號包含有徐涇幼兒園、徐涇小學、宋慶齡幼兒園、世界外國語幼兒園等知名學校。

純新盤首開

??嘉定南翔板塊同樣是大家比較關注的熱門置業板塊之一,融信海納印象作為融信“海納系”作品,項目預計3月中下旬取證入市,首開將推出360套,建面約91平和103平3房房源,帶裝修交付。

??項目距離11號線陳翔路站約600米,軌交出行便捷;周邊分布印象城購物中心,商業配套成熟,主要面向客群還是嘉定本地置業客戶以及徐家匯等熱門板塊剛改置業人群。

融信海納印象融信海納印象

       嘉定南翔板塊同樣是大家比較關注的熱門置業板塊之一,融信海納印象作為融信“海納系”作品,項目預計3月中下旬取證入市,首開將推出360套,建面約91平和103平3房房源,帶裝修交付。

??總的來說,度過了傳統淡季的上海新房樓市正在復蘇,但是新政出臺也在一定程度上影響了新盤入市的積極性。想要抓住牛年第一波置業熱潮的小伙伴不容錯過。

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