??新浪樂居編輯 梧桐樹 最新消息：普陀區石泉社區土拍有了后續！根據上海市普陀區政府官方微信（上海普陀）發布信息，2021年2月24日下午，普陀區政府依法約談了普陀區石泉社區W060402單元B3-2地塊競得人（由融創和廈門建發共同成立的項目公司，上海兆顥企業管理有限公司）。要求地塊競得企業“做好充分的思想準備，合理調整預期。”
??約談明確：“做好思想準備，合理調整預期”
??針對該地塊高溢價成交的情況，2021年2月24日下午，根據上級主管部門的要求，區政府依法履職，約談該地塊受讓人。
??約談由區規劃資源局和區房管局相關負責人主持，融創上海及上海兆顥企業管理有限公司相關負責人作為地塊受讓方代表參加了約談。
??消息稱，“約談中，區政府重申了國家和本市房地產調控的工作要求，表明了將毫不動搖貫徹執行“房子是用來住的，不是用來炒的”決心，以實現“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，要求受讓人充分認識到政策的嚴肅性，做好充分的思想準備，合理調整預期。”
??約談明確，受讓人必須嚴格按照合同約定進行開發建設，在該項目土地出讓全年限內，嚴格落實全生命周期管理要求并接受相關部門的監管，確保項目品質，依法合規開展經營活動。
??約談強調，區有關職能部門將嚴格監管該地塊的開竣工等事項，未按期開工的，將依法合規、嚴格按閑置土地管理要求處置；嚴格執行房價地價調控聯動機制要求，嚴格按照規定審批項目預（銷）售方案備案和“一房一價”。
??地塊出讓回顧：314輪競價！8.43萬/平方米成交
??2021年2月20日，普陀區石泉社區W060402單元B3-2普通商品房地塊出讓。現場共有3家房企到場參與競買。經過現場314輪競價，最終融創建發聯合體以64.52億價格競得地塊使用權。
??成交樓板價84345.6元/平方米，溢價率36.15%。
??盡管在現場普陀區房管局在競買活動開始前發布相關提示，該地塊周邊商品住宅銷售均價為96000元/平方米。但是最終樓板價還是遠超出市場預期。（地塊競拍現場詳細回顧：314輪競價！8.43萬每平！融創聯合體苦戰擊退招商保利 啃下普陀宅地 ）
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