重磅突發!上海五大新城探索差異化住房政策

2021-03-03 10:21:46|來源:樂居買房
摘要|

??3月2日,上海市人民政府印發《關于本市“十四五”加快推進新城規劃建設工作的實施意見》的通知,針對位于重要區域廊道上、發展基礎較好的嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯等5個新城,提出加快推進新城規劃建設工作的實施意見。

上海五大新城探索差異化住房政

??該文件pdf多達96頁。

上海五大新城探索差異化住房政

??小編為大家梳理了一下重點,以下文字均來自文件原文:

??1. 對新城重點產業的用人單位,可由行業主管部門優先推薦納入人才引進重點機構。縮短新城“居轉戶”年限,對在新城重點產業的用人單位和教育、衛生等事業單位工作滿一定年限并承諾落戶后繼續在新城工作2年以上的人才,經新城所在區推薦后,“居轉戶”年限由7年縮短為5年。

??2.  對新城范圍內教育、衛生等公益事業單位錄用的非上海生源應屆普通高校畢業生,直接落戶打分加3分。

??3. 市、區加大對新城特殊人才落戶的支持力度。對上海市居住證持證人在新城工作并居住的,予以專項加分,即每滿1年積2分,滿5年后開始計入總分,最高分值為20分。

??4. 落實新城核心區及軌道交通站點600米服務范圍內特定開發強度的政策,支持通過以公共交通為導向的開發(TOD)模式,高強度綜合開發站點周邊區域。對新城其他區域,可結合開發重點項目,適當提高開發強度等級,允許適當放寬住宅地塊特別是租賃住房等地塊的容積率。

??5. 根據新城人口目標,適當提高新城范圍內規劃居住用地占城鎮建設用地比例。

??6. 探索出臺與中心城區差異化的購房和租賃政策,研究完善租購并舉、租售銜接的人才住房政策。因地制宜制定涉及教育、醫療、養老等服務人才的一攬子公共服務配套政策。


上海五大新城探索差異化住房政

上海五大新城探索差異化住房政

上海五大新城探索差異化住房政

上海五大新城探索差異化住房政

上海五大新城探索差異化住房政

上海五大新城探索差異化住房政

上海五大新城探索差異化住房政上海五大新城探索差異化住房政



五大新城在(待)售樓盤一覽表

嘉定:離上海市區最近的新城

??優勢:嘉定目前的規劃配套較為成熟,因為北部城區與嘉定老城相鄰,羅賓森購物中心、嘉定中心醫院等配套都可以近距離享有。

??交通方面,從嘉定北出發的地鐵11號線是全市最長的線路,涉及區域廣泛,換乘便捷。而且嘉閔高架已通車,無論是往返市區還是去大虹橋都很方便。

??劣勢:商業資源等的分布分散,而且中心城區的商業綜合體總體運營不夠成熟。

??在售待售項目一覽:

上海五大新城探索差異化住房政

??在售樓盤一覽表:

上海五大新城探索差異化住房政


松江:離上海市區第二近的新城

??優勢:松江在這五大新城中起步無疑是較早的一批。

??新城和老城無縫銜接,配套完善。松江大學城的建成給整個片區帶來了活力。商業配套方面,有松江萬達和地中海等商圈。

??交通方面,9號線的通車,使得當地居民進入市區方便快捷。佘山已經成為上海知名的別墅區。

??此外,松江新城周邊有佘山國家公園、居住環境優越。

??劣勢:房價目前已經偏高,剛需盤較少,新規劃較少。人們的交通出行太依賴9號線,致使9號線高峰時間段乘坐比較擁擠。

??在售待售項目一覽:

上海五大新城探索差異化住房政

     待售售待售項目一覽:

上海五大新城探索差異化住房政

青浦:離上海市區第三近的新城

??優勢:新城城區的建設緊緊包裹老城區,新舊融合形成了更廣闊的生活圈。房源供應很足,購房選擇余地較多。

??劣勢:距離市區較遠,通勤時間較長;房價近年來漲了不少,青浦新城東面的工業片區沒有搬遷計劃,淀山湖區域的工業密集,這些都會影響居民的居住環境。

??在售待售項目一覽:

上海五大新城探索差異化住房政

??待售樓盤一覽表:

上海五大新城探索差異化住房政

奉賢:距離市區與青浦旗鼓相當

??優勢:目前南橋的房價相對較低,寶龍城市廣場、萬科金域廣場已經營業,能夠滿足基本購物需求。上海之魚基本建成,可以輻射新城范圍內的老城、城北、城南三大綜合片區。

??劣勢:目前交通并不方便,去市區較遠。目前在售新盤較少,南橋外圍區域配套資源較分散,生活氛圍差。

??在售待售項目一覽:

上海5大新城探索差異化住房政

??待售樓盤一覽表:

上海五大新城探索差異化住房政

南匯:距離市區最!遠!

??優勢:該區域整體房價水平當屬五個新城最低的了,有人才引進政策扶持。交通方面,16號線連接市區。自然環境方面,周邊有滴水湖,風景優美,環境宜人。

??劣勢:個別小區配套嚴重匱乏,人口導入節奏比較慢,缺乏人氣,24小時營業便利店稀缺,滴水湖附近還有大量荒郊野地。

??項目一覽表????

上海五大新城探索差異化住房政

??待售樓盤一覽表:

上海五大新城探索差異化住房政

??- END -

熱門導購

熱門評測

參與討論 677 我要評論

加入城市買房砍價群,實時討論購房熱點話題!
暫無評論, 您可以發起評論
展開收起
必威体育