前灘南+緊鄰萬達廣場 浦江鎮稀缺純新盤拿證將開!

2021-03-03 14:50:56|來源:樂居買房
摘要| 近期,浦江鎮也一躍成為上海樓市的一大熱點,但是板塊內新房供應一直以來都比較稀缺。而最近,板塊內傳來了浦上灣將入市的消息。浦上灣近日取證(閔行房管(2021)預字0000027號),取證房源共計498套,備案價為34433-42933元/平米。

??近期,浦江鎮也一躍成為上海樓市的一大熱點,但是板塊內新房供應一直以來都比較稀缺。而最近,板塊內傳來了浦上灣將入市的消息。浦上灣近日取證(閔行房管(2021)預字0000027號),取證房源共計498套,備案價為34433-42933元/平米。

取證信息取證信息

浦江鎮新盤“凋零” 浦上灣首度入市短期“補血”

??據樂居統計,整個板塊僅浦上灣、鵬欣一品漫城、寶華源墅三盤供應。而浦上灣是板塊內目前僅有的純新盤,于近期作為新政后首批“螃蟹試吃者”入市。

浦江鎮新盤供應情況浦江鎮新盤供應情況

??據樂居了解,浦上灣、鵬欣一品漫城、寶華源墅這三盤之中只有寶華源墅處于待售中,其余兩盤目前尚有房源供應。

??不難發現,除了浦上灣所售的是是86平起小戶型,其余2盤都是別墅房源在售,尤其鵬欣一品漫城總價高達3000w+,置業門檻主要針對高端凈值人群。相比之下,浦上灣約347w的最低總價簡直就是浦江鎮剛需族的福音。

??最新動態信息:將于3月5日開盤,此次推出建面約86-128平3-4房,帶裝修交付,均價約40400元/平 。

??

距離萬達500米商業成熟 軌交、醫療等配套或成短板

??浦上灣位于閔行浦江鎮,具體位于新港河路與永杰路交叉口。項目在軌交出行方面并不是十分便捷,距離最近軌交站是浦江線匯臻路站,約1.7公里,需要公交接駁。當然項目如果選擇自駕的話,可以通過浦星公路一路向北通達前灘等熱門板塊。

位置圖位置圖

軌交站軌交站

??項目雖說在軌交優勢方面并不是十分明顯,但實際上商業氛圍還是比較濃厚的。項目距離浦江萬達廣場直線距離約500米,距和潤生活廣場(預計2021年營業)直線距離約1公里,可以滿足日常生活、購物、娛樂需求。

商業商業

??教育資源方面,周邊有浦蓮幼兒園、浦江鎮第三幼兒園、浦匯小學、浦江第三小學等學校,除此之外,項目南側有1所九年制的學校,其中包含了小學和幼兒園,已建成尚未使用,項目后期的學校配套也是相對成熟的。

??醫療配套就有點稍顯不足,距離項目最近的醫院是閔行吳涇醫院,約4.2公里。3公里之內僅分布著一些小型的社區服務中心,就醫條件相對苛刻。??

建發旗下中式新品“神戶型”獲得好評

??說到建發的產品,在上海并不少見。“地王”央璽、金山金玥灣以及泗涇泗水和鳴都是建發旗下紅極一時的熱盤。此次浦上灣亦是浦江鎮中式新品。浦上灣將園林空間劃分為“一環、兩核、三軸、八景”的格局空間,營造出“移步易景”的觀景效果。

項目圖項目圖

??其中一環包含主題運動環(慢跑道);兩核:觀賞核、功能核;三軸:歸家禮儀軸、主題觀賞軸、生活體驗軸;八境:禮儀入口、展示區、中央景觀區、全齡活動區、主體觀賞區、歸家體驗、寵物樂園。

??項目此次推出建面約86平3房2廳1衛、約98平3房2廳2衛,約128平4房2廳2衛,皆是帶裝修交付。

86平3房86平3房

98平3房98平3房

128平4房128平4房

??從戶型圖上看,這3個戶型都相當不錯。86平和98平都做到了三開間朝南,采光條件相甚佳,而128平4房更是做到了四開間朝南,這在市面上相對少見。86平作為一個小戶型,做到了三房。而且這三個戶型的廚房都是U型設計,平時使用比較方便。

??98平3房和128平4房還有較大的優勢便是主臥都是套房設計,而且南北通透,每個臥室都帶有飄窗,居住舒適度之高不言而喻。

??總的來說,浦上灣作為浦江鎮僅有的純新盤,本身就有一定的稀缺性,此次入市已經是板塊內的香餑餑。如果不是實施計分制新政,想必又將成為浦江鎮繼保利錦上之后下一個“千人搖號。”

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