寶山上大7號線旁 經緯“第六子”總價僅約340w起?

2021-03-03 15:18:16|來源:樂居買房
摘要| 經緯城市綠洲作為上大板塊“資質較高”的項目,自一期陽光水岸家園入市以來,該項目一次又一次用實力說話,在去年年底入市的經緯至臻豪庭取得了高達約169%認籌率的好成績也再一次證明了該項目的高人氣。而這一次將開盤的經緯陽光學府為經緯城市綠洲的六期住宅產品,相比較于經緯至臻豪庭瑞出的湖景大面積豪宅,經緯陽

??經緯學府陽光為經緯城市綠洲的六期住宅產品,自一期陽光水岸家園入市以來,該項目一次又一次用實力說話,有著較好的口碑。而經緯學府陽光近期也拿證(寶山房管(2021)預字0000028號)入市,本次取證房源共計556套,備案價為53580-59983元/平米。

取證信息取證信息

??最新樓盤信息動態:經緯陽光學府將于3月5日開盤,將推出約360套,建面約60平1房、約85-88平2房、約96-125平3房,毛坯交付,均價約57200元/平。

剛需上車佳選?總價僅3字頭起!

??經緯城市綠洲位于上大板塊,目前上大板塊內僅有三個住宅項目待入市,其中大華朗香公園里是去年高人氣的千人搖號項目,具體加推時間還未確定。

上大板塊新房房源上大板塊新房房源


??經緯學府陽光作為板塊較稀缺的新房房源供應,相比較而言戶型面積較小,上車門檻比較低,對于想要剛需置業寶山上大板塊的購房者來說也有比較多的選擇空間。

??而再看項目周邊的二手房價,可以看到的是目前經緯城市綠洲的一期、二期、四期及五期的住宅的二手價格已經高于經緯學府陽光,所以對于投資類的購房者來說,經緯學府陽光也是個值得入手的選擇。

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周邊二手房價周邊二手房價

緊鄰7號線南陳路站 周邊教育資源豐富

       經緯學府陽光位于寶山上大板塊,從區位上來說更靠近外環線,周邊交通主干道有滬太路等,而在公共交通方面,項目距離7號線南陳路地鐵站的直線距離約900米,步行可達,三站可達顧村公園站換乘年前剛通車的15號線。

周邊配套周邊配套

??雖然通往市中心有一定的距離,但是上大板塊經過長時間的發展,板塊內生活氛圍濃郁,配套醇熟,能夠基本滿足日常生活所需。

??經緯學府陽光周邊比較亮眼的是它的教育資源,小區自建有市一級幼兒園“經緯幼兒園”以及九年一貫制學校“上海師范大學附屬經緯實驗學校”,除此之外還有上大附中及附小、存瑞中學、錦秋中學等學校,打造了全年齡段的教育資源。

區位圖區位圖

??在商業配套方面,項目緊鄰商業中心經緯匯,占地約25萬方,能夠滿足日常生活中的娛樂需求,另外還有商業街區,商業配套豐富。而在醫療配套方面,項目周邊有華山醫院北院、上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院寶山分院等醫療資源,為居者健康生活做保障。

大體量生態社區 打造剛需住宅佳作

??再說到項目本身,經緯城市綠洲為大體量生態社區,整體綠化規模高達70萬方,而經緯學府陽光整體容積率僅約1.6,綠化率約35%,毗鄰桃浦河,內部打造歐式古典園林風格社區景觀,彰顯尊貴,生活環境優雅,提升居住舒適度。

效果圖效果圖

??經緯學府陽光本次推出戶型為建面約60-126平米一至三房,一梯兩戶設計,均為毛坯交付,預交交付時間在2022年。項目本次推出的戶型對于剛需購房者來說較友好。其中約96平米的三房戶型在居住舒適度和改造性上來說更優。

??96平米三房兩廳一衛設計,能夠滿足一家三口或是三代同堂的剛需要求。戶型整體為南北縱向設計,但是全明設計也解決了室內的陰暗、潮濕的問題,客廳連接南向寬敞陽臺,保證了室內采光充足,雙陽臺設計也提供了更廣闊的景觀視野和使用空間。

戶型圖戶型圖

??餐廳相對比較獨立,打造了一個安靜的用餐環境。三臥室帶飄窗,帶來更廣采光面,延展使用空間,提升居住舒適度。不過值得一提的是三房但僅有一個衛浴的設計,可能在使用時比較擁擠和不方便。

總結

??總體而言,經緯陽光學府周邊的教育資源是該項目的一大亮點,再加之目前上大板塊內新房房源比較稀缺,具有一定的升值潛力,僅3字頭起的低門檻小戶型對于剛需置業者來說也是不錯的選擇。

是


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