首開便售完!嘉定新城4字純新地鐵盤你的“搶”到了嗎?

2021-03-04 11:18:16|來源:樂居買房
摘要|

??自2021年以來,上海樓市調控日趨嚴格。3月5日,也就是昨天,上海剛剛出臺“上海新建商品住房限售5年”的新政。而2月6日,出臺的有關新房搖號的采用計分制已經落地試試,嘉定區“金地峯范”便是新政后第一批“螃蟹試吃者”。

      一個項目之所以采用計分制,便說明其置業熱度頗高。這不,據網上房地產信息顯示,金地峯范于3月4日收益開盤,便已售罄。難免讓人感嘆“上海從來不缺買房的人,缺的是買房的房”。

網上房地產信息網上房地產信息

??最新動態信息:金地峯范于開盤時間為3月4日,推出360套建面約100平3房,均價約44500元/平,帶裝修交付。

??接下來,我們不妨先探討一下項目本身有哪些優勢。

??1. 地鐵11號線+嘉閔線雙軌交加持,交通出行便捷。

??2. 日月光中心等多個綜合廣場分布,商業氛圍濃厚。

??3. 桃李園實驗小學/中學、上海大學附屬實驗學校等優質學校分布周邊,未來教育或將可期。

??4. 金地打造的純新盤,樓盤品質可圈可點。

?距離軌交站600余米 11號線+嘉閔線雙軌交老值了

??軌交一響,黃金萬兩。在上海吸引購房者的除了學區房、內環盤之外等重要因素之外,地鐵盤的置業因素占比也不斷攀升。嘉定新城分布的新盤不在少數,金地峯范為何能引起市場上的關注,其中不得不提及的一點便是項目分布在11號線嘉定北站旁邊,軌交盤吸引力不容小覷。

位置圖位置圖

??從地圖上看,金地峯范距離11號線底站嘉定北站軌交站688米,平時步行至軌交站,倒也算方便。11號線穿過普陀真如、徐家匯以及前灘等熱門板塊,項目未來前景還是值得期待的。

??2月7日,市發改委公布了2021年上海市重大建設項目清單,共安排正式項目166項,其中包括年內計劃新開工項目18項、在建128項、建成項目20項,另外安排預備項目47項。

??嘉定、閔行市民極為關注的“市域鐵路嘉閔線”繼2019年、2020年后再次被列入“重大項目預備”。也就是說,嘉閔線的開工建造計劃離我們越來越近了。

規劃圖規劃圖

??眾所周知,嘉閔線起始站便是嘉定北站,可以預見的是,金地峯范未來將成為雙軌加持的軌交房,其身價日后又要提升一個檔次了~?

?總體量將達約28萬方 比打浦橋旁邊的日月光中心更大!

??商業方面,金地峯范也是值得一提的。提及日月光,想必大家腦中浮現的便是市中心打浦橋那邊的商業廣場,實則嘉定北站出站也有一所日月光中心。

商業實景圖商業實景圖

??嘉定北站這個日月光中心分兩期建造,目前一期已經竣工營業,星巴克、盒馬、海底撈等品牌已經入駐。據了解,日月光二期建成后總體量將達約28萬方,等到建造完成之后,其體量和規模也遠遠超過市區的日月光中心,無論是休閑娛樂還是購物所需基本都能滿足。??

多個重點學校分布周邊 未來的教育資源或將成為亮點

??金地峯范商業、軌交條件都不弱,教育配套也是比較成熟的。項目周邊周邊桃李園實驗小學/中學、嘉一聯合中學等優質民辦學校,嘉定一中、城北路小學(暫定名)、城北路初中(暫定名)、5塊教育用地(規劃中)等知名公辦學府環伺,滿足從幼兒園到高中的全齡教育需求。

教育規劃圖教育規劃圖

??不得不提到的是,項目其中2塊教育規劃用地已被規劃好,九年一貫制學校——上海大學附屬實驗學校已正式簽約,計劃2023年竣工啟用。?

?金地旗下的品質社區 100平3房著實搶眼!

??金地峯范總占地面積84384.8平,建筑面積為162322平。社區內部將建設下沉式會所,為業主提供相對完善的社區設備。此外,金地峯范將“星空系玩唄”引入了社區內部,平常也有很多孩童來此玩樂。

沙盤實拍沙盤實拍

沙盤實拍沙盤實拍

??除了為住戶打造了跑道之外,還打造了一條狹長的“櫻花休閑道路”;另外,社區內部還建造了自行車場地、乒羽球場、籃球場、滑板區、萌寵樂園、親子籃球區等運動空間,為不同年齡段的住戶帶來相對齊全的娛樂運動設施。

社區實景圖社區實景圖

售樓處實景售樓處實景

??項目本次的100平戶型更為亮眼。100平3房主臥、次臥、以及客廳做到了三開間朝南,采光充足。而且做到南北通透,通風性較好。

100平3房100平3房

??客廳面寬達到了3.6米,整體居住舒適感想當高,2衛的設計不僅保障了用戶的隱私,而且為三口之家解決了早高峰使用衛生間的問題。

??有一說一,金地峯范的置業優勢相對明顯,但是也有一定的劣勢。只有去過案場的人才知道,項目周邊的居住氛圍并不是那么濃厚。項目周邊分布較多的是辦公樓和工業區,還有部分空地,目前還處于開發中。與旁邊的日月光伯爵天地相比,稍顯冷清。

??總體而言,金地峯范周邊商業、教育等配套相對齊全,11號線和嘉閔線雙軌加持的優勢,使得項目熱度頗高,不過項目總價也達到445w左右,與年前開盤的路勁悅茂府85平的小戶型相比,總價相對較高,項目目前尚未開盤,此次認籌人數所占比例為多少要到3月4日之后知曉,樂居也會持續跟進。

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